Resumo
No Vista Bella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.025. Os apartamentos têm de 55 a 70 m², e o mais vendido, de 55 a 58 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.025
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Vista BellaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Vista Bella · CEP 01313-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 173.693 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 622.121 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 720.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 976.200 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 625.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 955.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 715.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 505.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 630.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 19 anúncios
76%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 860.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 859.851 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 859.611 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 859.011 | ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Plínio Barreto com venda no último ano.
| 159, Condomínio Edifício Down Town | 68% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 141, Condomínio Edifício Maison Plaza I e Ii | sem número | 4 | 19 |
| 389, Condomínio Edifício Astro Sul | 101% | 4 | 3 |
| 249, Condomínio Edifício Santos Dumont | sem número | 3 | 17 |
| 77, Condomínio Edifício Dona Acibe | sem número | 2 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.