Resumo
No Edifício Maison Plaza I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.361. Os apartamentos têm de 33 a 38 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.361
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Plaza I e IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Plaza Ii · CEPs 01313-903 e 01313-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 33 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 37 m² | R$ 317.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 328.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 268.861 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 309.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 389.506 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 285.316 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 316.500 | |
| jul/2023 | 33 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 285.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 429.999 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 428.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 427.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 421.500 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Plínio Barreto com venda no último ano.
| 173, Condomínio Vista Bella | 76% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio Edifício Down Town | 68% | 6 | 4 |
| 389, Condomínio Edifício Astro Sul | 101% | 4 | 3 |
| 249, Condomínio Edifício Santos Dumont | sem número | 3 | 17 |
| 77, Condomínio Edifício Dona Acibe | sem número | 2 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.