Resumo
No Edifício Itauba, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaubaNome na Receita Federal. · CEP 01330-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itauba, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itauba (R$ 7.826) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.372
- R$ 5.402 a 6.720
- R$ 6.735 a 7.942
- R$ 7.968 a 10.185
- R$ 10.212 a 15.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.826 o m² do Edifício Itauba
Mais negociado
20 vendas
Edifício Down Town · a 267 m
| Edifício ItaubaEste prédio · Rua Rocha, 318 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 49 m | 49 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 67 m | 67 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 74 m | 74 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 75 m | 75 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 83 m | 83 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Rocha, 254a 91 m | 91 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 98 m | 98 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 112 m | 112 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 114 m | 114 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 116 m | 116 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 117 m | 117 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 118 m | 118 m | 2 | abr/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 121 m | 121 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 163 m | 163 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 169 m | 169 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 176 m | 176 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 181 m | 181 m | 1 | mar/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 182 m | 182 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 187 m | 187 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Rocha, 189a 194 m | 194 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Franceses, 230a 195 m | 195 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 203 m | 203 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 218 m | 218 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 242 m | 242 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 253 m | 253 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 259 m | 259 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 267 m | 267 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 270 m | 270 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 280 m | 280 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 288 m | 288 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 292 m | 292 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 300 m | 300 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 303 m | 303 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 306 m | 306 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 306 m | 306 m | 18 | jun/2026 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 319 m | 319 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2024 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 328 m | 328 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 330 m | 330 m | 3 | jul/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 333 m | 333 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 354 m | 354 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 365 m | 365 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 369 m | 369 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 370 m | 370 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 374 m | 374 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 379 m | 379 m | 16 | jul/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2026 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 381 m | 381 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 386 m | 386 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 390 m | 390 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 395 m | 395 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 400 m | 400 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 402 m | 402 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 402 m | 402 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 405 m | 405 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 406 m | 406 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 406 m | 406 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 411 m | 411 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 420 m | 420 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 423 m | 423 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 425 m | 425 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 425 m | 425 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 428 m | 428 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 430 m | 430 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 432 m | 432 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 436 m | 436 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 449 m | 449 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 452 m | 452 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 453 m | 453 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 465 m | 465 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 465 m | 465 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2023 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 469 m | 469 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 470 m | 470 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 475 m | 475 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 476 m | 476 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 480 m | 480 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 480 m | 480 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 481 m | 481 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paim, 106a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 489 m | 489 m | 8 | jul/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 489 m | 489 m | 9 | set/2025 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 496 m | 496 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 496 m | 496 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 499 m | 499 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 505.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 79 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rocha com venda no último ano.
| 490, Condomínio e Edifício Maria Cristina | 108% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 23, Condomínio Edifício Orly | sem número | 3 | 1 |
| 278, Condomínio Edifício Mario de Andrade | sem número | 3 | 1 |
| 72, Edifício Rocha Par | 95% | 2 | 6 |
| 184, Condomínio Edifício Walkiria | 75% | 2 | 3 |
| 268, Condomínio Edifício Itainga | sem número | 2 | 1 |
| 464, Condomínio Imperial | sem número | 2 | 3 |
| 99, Condomínio Edifício Urano | sem número | 1 | 3 |
| Rua Rocha, 189 | sem número | 1 | 0 |
| 248, Condomínio Edifício Paulette | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itauba?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.