Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 01328-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.475) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.157
- R$ 5.160 a 5.978
- R$ 6.079 a 7.220
- R$ 7.275 a 8.681
- R$ 8.692 a 15.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.475 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Residencial Aquarela Bela Vista · a 282 m
| Rua Doutor Luís Barreto, 112Este prédio | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 50 m | 50 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 52 m | 52 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 68 m | 68 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 71 m | 71 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 79 m | 79 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 95 m | 95 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 100 m | 100 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 108 m | 108 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 115 m | 115 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 129 m | 129 m | 15 | mar/2026 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 129 m | 129 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 133 m | 133 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 146 m | 146 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 150 m | 150 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 173 m | 173 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 200 m | 200 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 224 m | 224 m | 17 | out/2025 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Paim, 106a 235 m | 235 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Paris Roma RioRua Paim, 90 · a 235 m | 235 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 236 m | 236 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 238 m | 238 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 238 m | 238 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 240 m | 240 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 241 m | 241 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 247 m | 247 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 248 m | 248 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 252 m | 252 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 255 m | 255 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 261 m | 261 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 265 m | 265 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 266 m | 266 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 270 m | 270 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DemoiselleRua Paim, 211 · a 273 m | 273 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 282 m | 282 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 282 m | 282 m | 5 | ago/2026 | |
| Urbe Paulista Edifício Lydia Elias MenahRua Paim, 189 · a 285 m | 285 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 288 m | 288 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 290 m | 290 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 290 m | 290 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 297 m | 297 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 303 m | 303 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 308 m | 308 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 311 m | 311 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 313 m | 313 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 314 m | 314 m | 2 | set/2025 | |
| Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 316 m | 316 m | 34 | set/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 327 m | 327 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 331 m | 331 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 332 m | 332 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 334 m | 334 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 334 m | 334 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 343 m | 343 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 345 m | 345 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 345 m | 345 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 348 m | 348 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 360 m | 360 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 360 m | 360 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 361 m | 361 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 370 m | 370 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 373 m | 373 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 374 m | 374 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 375 m | 375 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 379 m | 379 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 379 m | 379 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 393 m | 393 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 400 m | 400 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 400 m | 400 m | 10 | mai/2026 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 401 m | 401 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 403 m | 403 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 405 m | 405 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 406 m | 406 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Rocha, 254a 407 m | 407 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 412 m | 412 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 414 m | 414 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 415 m | 415 m | 10 | jul/2026 | |
| Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 415 m | 415 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 416 m | 416 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EspartaRua Frei Caneca, 235 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 427 m | 427 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 427 m | 427 m | 9 | dez/2025 | |
| Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 429 m | 429 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 433 m | 433 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Big AppleRua Frei Caneca, 239 · a 436 m | 436 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 438 m | 438 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 439 m | 439 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 443 m | 443 m | 8 | nov/2025 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 443 m | 443 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 446 m | 446 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 450 m | 450 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Guerino SpinaRua Frei Caneca, 171 · a 450 m | 450 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ItacyraRua Frei Caneca, 117 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Frei Caneca, 219 · a 453 m | 453 m | 8 | set/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício DallasRuela Frei Caneca, 277 · a 456 m | 456 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua São Domingos, 190a 462 m | 462 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 463 m | 463 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324 · a 465 m | 465 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício NetunoRua Frei Caneca, 288 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício SueciaRua Frei Caneca, 313 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 475 m | 475 m | 83 | jul/2026 | |
| Edifício la TuilleRua Frei Caneca, 333 · a 477 m | 477 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Frei Caneca New LifeRua Frei Caneca, 92 · a 478 m | 478 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 478 m | 478 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 61 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ItaeteRua Frei Caneca, 57 · a 481 m | 481 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 483 m | 483 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 386 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Franceses, 230a 485 m | 485 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · a 486 m | 486 m | 14 | jul/2026 | |
| Bem Viver Frei CanecaRua Frei Caneca, 351 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 489 m | 489 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 493 m | 493 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 498 m | 498 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Luís Barreto com venda no último ano.
| 44, Condomínio Edifício Palacete Santo Antonio | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 358, Condomínio Edifício Yara | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.
