Resumo
No Edifício Urano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.474. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.474
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício UranoNome na Receita Federal. · CEP 01330-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Urano, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 443 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Urano (R$ 7.553) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.610
- R$ 5.614 a 6.735
- R$ 6.779 a 8.089
- R$ 8.111 a 10.002
- R$ 10.041 a 15.110
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 443 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.553 o m² do Edifício Urano
Mais negociado
47 vendas
My One Bela Vista · a 216 m
| Edifício UranoEste prédio · Rua Rocha, 99 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 15 m | 15 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 29 m | 29 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 43 m | 43 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 45 m | 45 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 47 m | 47 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 50 m | 50 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 55 m | 55 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 59 m | 59 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 70 m | 70 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 83 m | 83 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 85 m | 85 m | 8 | jun/2026 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 88 m | 88 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 94 m | 94 m | 20 | jun/2026 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 129 m | 129 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 143 m | 143 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 147 m | 147 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 148 m | 148 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 153 m | 153 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Manoel Dutra, 608 · a 161 m | 161 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 166 m | 166 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 167 m | 167 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rocha, 254a 173 m | 173 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 174 m | 174 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Dona JosefinaRua Manoel Dutra, 602 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2025 | |
| Snap Bela VistaRua Manoel Dutra, 548 · a 189 m | 189 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CedroRua Manoel Dutra, 590 · a 191 m | 191 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício RhodesRua Manoel Dutra, 595 · a 196 m | 196 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JaciraPraça Quatorze Bis, 62 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MondrianRua Manoel Dutra, 553 · a 207 m | 207 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ColonialRua Manoel Dutra, 539 · a 210 m | 210 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 212 m | 212 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2026 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 216 m | 216 m | 47 | ago/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 222 m | 222 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 225 m | 225 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 229 m | 229 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício JodreRua Paim, 158 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 232 m | 232 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Paim, 106a 238 m | 238 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 243 m | 243 m | 6 | fev/2026 | |
| Urbe Paulista Edifício Lydia Elias MenahRua Paim, 189 · a 243 m | 243 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício DemoiselleRua Paim, 211 · a 245 m | 245 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 250 m | 250 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Leao SayegRua Santo Antônio, 1229 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Paris Roma RioRua Paim, 90 · a 257 m | 257 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 261 m | 261 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 263 m | 263 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 275 m | 275 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 276 m | 276 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 277 m | 277 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JoassuRua Samuel das Neves, 74 · a 284 m | 284 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JaciraRua Santo Antônio, 1210 · a 290 m | 290 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 296 m | 296 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 297 m | 297 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 299 m | 299 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 301 m | 301 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 305 m | 305 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 310 m | 310 m | 5 | out/2025 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 312 m | 312 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 313 m | 313 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 314 m | 314 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Palacete Santo AntonioRua Doutor Luís Barreto, 44 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 317 m | 317 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 326 m | 326 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 327 m | 327 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 332 m | 332 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 338 m | 338 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 343 m | 343 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 346 m | 346 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 356 m | 356 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício QuataRua Herculano de Freitas, 75 · a 356 m | 356 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 358 m | 358 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 359 m | 359 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 359 m | 359 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 361 m | 361 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Guilherme VRua Herculano de Freitas, 51 · a 361 m | 361 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Rio da PrataRua Acaraú, 37 · a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 365 m | 365 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 368 m | 368 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 371 m | 371 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 372 m | 372 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 373 m | 373 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 378 m | 378 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 380 m | 380 m | 14 | ago/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 382 m | 382 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 385 m | 385 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 393 m | 393 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 393 m | 393 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 394 m | 394 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 395 m | 395 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 405 m | 405 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 407 m | 407 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 411 m | 411 m | 39 | ago/2026 | |
| Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 416 m | 416 m | 33 | jul/2026 | |
| Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 417 m | 417 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 423 m | 423 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 427 m | 427 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 428 m | 428 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 431 m | 431 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 435 m | 435 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício SyrainoRua Herculano de Freitas, 263 · a 439 m | 439 m | 6 | abr/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 440 m | 440 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício EspartaRua Frei Caneca, 235 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 445 m | 445 m | 12 | set/2025 | |
| Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 446 m | 446 m | 34 | set/2026 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 450 m | 450 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PrincesRua Frei Caneca, 485 · a 455 m | 455 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard ItarareRua Itararé, 177 · a 458 m | 458 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 460 m | 460 m | 12 | jul/2025 | |
| Helbor MetropolitanRua Itararé, 168 · a 461 m | 461 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 462 m | 462 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 386 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 471 m | 471 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · a 474 m | 474 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 475 m | 475 m | 7 | mai/2026 | |
| Quartier LatinRua Frei Caneca, 444 · a 476 m | 476 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JupiaRua Frei Caneca, 409 · a 478 m | 478 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua São Miguel, 100 · a 481 m | 481 m | 11 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 482 m | 482 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ville EtoileRua Frei Caneca, 461 · a 483 m | 483 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Big AppleRua Frei Caneca, 239 · a 487 m | 487 m | 9 | jul/2026 | |
| Brasilia Urban SolutionRua Frei Caneca, 420 · a 487 m | 487 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GeneveRua Frei Caneca, 617 · a 491 m | 491 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 494 m | 494 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324 · a 497 m | 497 m | 7 | jun/2026 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarachaRua Augusta, 737 · a 498 m | 498 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício la TuilleRua Frei Caneca, 333 · a 499 m | 499 m | 8 | jun/2026 | |
| Bem Viver Frei CanecaRua Frei Caneca, 351 · a 500 m | 500 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 46 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rocha com venda no último ano.
| 490, Condomínio e Edifício Maria Cristina | 108% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 23, Condomínio Edifício Orly | sem número | 3 | 1 |
| 278, Condomínio Edifício Mario de Andrade | sem número | 3 | 1 |
| 72, Edifício Rocha Par | 95% | 2 | 6 |
| 184, Condomínio Edifício Walkiria | 75% | 2 | 3 |
| 268, Condomínio Edifício Itainga | sem número | 2 | 1 |
| 464, Condomínio Imperial | sem número | 2 | 3 |
| Rua Rocha, 189 | sem número | 1 | 0 |
| 248, Condomínio Edifício Paulette | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Urano?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.