Resumo
No Edifício Bandeirantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.906. Os apartamentos têm de 17 a 37 m², e o mais vendido, de 28 a 37 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.906
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BandeirantesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bandeirantes · CEP 01312-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 18 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2026 | 28 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2026 | 17 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 19 m² | R$ 193.000 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2025 | 17 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 293.000 | |
| set/2025 | 18 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 17 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2025 | 17 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 312.000 | |
| mar/2025 | 17 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 21 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 18 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 19 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 18 m² | R$ 90.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 140.307 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 127.673 | |
| jul/2023 | 18 m² | R$ 80.000 | |
| abr/2023 | 17 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 22 m² | R$ 190.000 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 285.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 349.950 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
| 70, Condomínio Edifício Brasilar Residencial | 75% | 3 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.