Resumo
No Nine 3134, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.522. Os apartamentos têm de 21 a 55 m², e o mais vendido, de 21 a 23 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.522
mediana de 23 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,5 a 23,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Nine 3134Nome na Receita Federal. · CEP 01406-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 23 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2026 | 22 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 484.615 | |
| fev/2026 | 21 m² | R$ 628.000 | |
| fev/2026 | 22 m² | R$ 391.117 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 354.588 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 354.588 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 740.100 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 476.815 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 720.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 491.021 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 597.792 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 615.928 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 597.792 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 350.228 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 350.228 | |
| out/2025 | 22 m² | R$ 350.249 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 597.792 | |
| set/2025 | 22 m² | R$ 413.230 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 980.000 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 575.184 | |
| set/2025 | 22 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 673.236 | |
| ago/2025 | 22 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 22 m² | R$ 335.600 | |
| jul/2025 | 22 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 545.057 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 392.905 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 637.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 528.100 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 593.597 | |
| jun/2025 | 21 m² | R$ 317.397 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 576.047 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 576.047 | |
| jun/2025 | 21 m² | R$ 307.947 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 328.967 | |
| jun/2025 | 21 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 535.575 | |
| abr/2025 | 21 m² | R$ 369.331 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 506.966 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 639.850 | |
| fev/2025 | 21 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 21 m² | R$ 594.500 | |
| fev/2025 | 21 m² | R$ 571.933 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 717.200 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2025 | 21 m² | R$ 296.417 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 670.800 | |
| dez/2024 | 22 m² | R$ 372.600 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 477.087 | |
| dez/2024 | 26 m² | R$ 473.385 | |
| dez/2024 | 22 m² | R$ 397.150 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 686.183 | |
| dez/2024 | 21 m² | R$ 355.100 | |
| dez/2024 | 21 m² | R$ 355.100 | |
| dez/2024 | 21 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 594.203 | |
| dez/2024 | 22 m² | R$ 345.892 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 616.300 | |
| nov/2024 | 22 m² | R$ 403.985 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 339.150 | |
| set/2024 | 21 m² | R$ 375.984 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 379.293 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 408.328 | |
| ago/2024 | 22 m² | R$ 336.151 | |
| jun/2024 | 21 m² | R$ 287.400 | |
| jun/2024 | 21 m² | R$ 287.400 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 761.919 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 745.290 |
Mostrando 10 de 23 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 21 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 1.305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 1.108.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 710.731 | ZAP e VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 0 | R$ 686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 820.000 | ZAP e VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 779.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 669.780 | ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 669.200 | VivaReal | |
| 22 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 450.500 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 449.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
| 70, Condomínio Edifício Brasilar Residencial | 75% | 3 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.