Resumo
No Edifício Lancaster, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.786. Os apartamentos têm de 31 a 57 m², e o mais vendido, de 41 a 47 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.786
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LancasterNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lancaster · CEP 01313-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 312.000 | |
| jan/2023 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 10 anúncios
89%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 1 | R$ 463.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 45 m² | 0 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 340.425 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
| 70, Condomínio Edifício Brasilar Residencial | 75% | 3 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lancaster?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,21 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.