Resumo
No Edifício Angel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.892. Os apartamentos têm de 52 a 67 m², e o mais vendido, de 52 a 59 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.892
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AngelNome na Receita Federal. · CEP 01313-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 162.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 260.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 8 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 7 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 6 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal | |
| 328 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 1.906 m² | 20 | R$ 9.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
| 70, Condomínio Edifício Brasilar Residencial | 75% | 3 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.