Resumo
No Bem Viver 9 de Julho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.073. Os apartamentos têm de 29 a 43 m², e o mais vendido, de 29 a 30 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.073
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Bem Viver 9 de JulhoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bem Viver 9 de Julho… · CEP 01312-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 387.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 41 m² | R$ 261.157 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 341.400 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 265.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 213.000 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 186.010 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 189.400 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 181.115 | |
| fev/2022 | 29 m² | R$ 186.846 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
83%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
| 70, Condomínio Edifício Brasilar Residencial | 75% | 3 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.