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Edifício Florida e Acapulco

Rua Herculano de Freitas, 131 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1972 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.137/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Florida e Acapulco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.137. Os apartamentos têm de 41 a 59 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.137

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Florida e AcapulcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Acapulco · CEP 01308-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Florida e Acapulco, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Florida e Acapulco (R$ 8.686) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.080 a 6.020
  • R$ 6.145 a 7.376
  • R$ 7.380 a 8.739
  • R$ 8.741 a 10.186
  • R$ 10.212 a 17.921
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 1.142 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.710

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 8.686 o m² do Edifício Florida e Acapulco

Mais negociado

167 vendas

Facto Paulista · a 125 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Florida e Acapulco
Edifício Florida e AcapulcoEste prédio · Rua Herculano de Freitas, 131—4fev/2026referência R$ 8.686
Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 32 m32 m8mai/2026+34% R$ 11.603
Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 45 m45 m9fev/2026+16% R$ 10.041
Edifício QuataRua Herculano de Freitas, 75 · a 52 m52 m5mar/2026-34% R$ 5.747
Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 62 m62 m5jan/2026-7% R$ 8.089
Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 64 m64 m12jun/2026-17% R$ 7.207
Edifício Guilherme VRua Herculano de Freitas, 51 · a 72 m72 m8dez/2025-36% R$ 5.563
Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 78 m78 m3ago/2023+15% R$ 10.002
Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 78 m78 m2set/2024+16% R$ 10.099
Rua Herculano de Freitas, 98a 81 m81 m1mar/2023-45% R$ 4.779
Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · a 102 m102 m12jan/2026+13% R$ 9.798

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520265,9 mil9,4 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Florida e Acapulco
fev/202659 m²R$ 422.000R$ 7.137

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Florida e Acapulco
56 m²2R$ 780.000R$ 13.929VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 630.000R$ 11.455VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 620.000R$ 11.273VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 683.000R$ 10.044VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 682.860R$ 10.042VivaReal
68 m²2R$ 682.170R$ 10.032ZAP
55 m²2R$ 550.000R$ 10.000VivaReal
68 m²2R$ 679.000R$ 9.985VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 520.000R$ 9.286VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 440.000R$ 7.857VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Herculano de Freitas com venda no último ano.

Prédios da Rua Herculano de Freitas
85, Condomínio Edifício Flaviasem número31
51, Edifício Guilherme V82%23
75, Edifício Quatasem número20
263, Condomínio Edifício Syraino77%24
291, Condomínio Edifício Romilda Aguiar74%23
47, Condomínio Edifício Saint Paulsem número14
359, Ed.maria Antonietasem número12

7 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.