Resumo
No do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.443. Os apartamentos têm de 50 a 66 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.443
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e BNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Donato Passaro · CEP 01415-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 51 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 670.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 475.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 631.600 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 632.500 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
88%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
| 1490, Condomínio Edifício Bienal | sem número | 4 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.