Resumo
No Bela Cintra Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.850. Os apartamentos têm de 45 a 57 m², e o mais vendido, de 54 a 57 m², sai por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.850
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Bela Cintra ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardins · CEP 01415-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 54 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 730.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 720.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 645.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 795.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 341.668 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 322.791 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 375.175 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 141.349 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 305.169 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 770.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 394.903 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 164.460 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 205.727 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 142.806 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 159.419 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 360.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
| 1490, Condomínio Edifício Bienal | sem número | 4 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.