Resumo
No Edifício Sobradao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.216. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 93 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.216
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 14,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SobradaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sobradao · CEPs 01415-006 e 01415-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.225.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 93 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 3.700.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 920.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 533.334 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 841.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 823.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2023 | 93 m² | R$ 695.000 | |
| dez/2022 | 90 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 840.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 201, Condomínio Edifício Bela Cintra | sem número | 8 | 32 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
| 1490, Condomínio Edifício Bienal | sem número | 4 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sobradao?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.