Resumo
No Edifício Bela Cintra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.070. Os apartamentos têm de 54 a 105 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.070
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,5 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bela CintraNome na Receita Federal. · CEPs 01415-001 e 01415-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 85 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2026 | 84 m² | R$ 1.380.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 830.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 860.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2025 | 85 m² | R$ 880.650 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 701.730 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 1.660.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 1.282.500 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 1.425.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 1.185.000 | |
| dez/2023 | 85 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 797.415 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 655.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 1.208.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 1.277.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 1.105.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 695.600 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 529.777 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 735.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 368.064 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 531.977 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 700.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.039.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 854.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 902.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 898.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 0 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 839.500 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 787.999 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 788.000 | ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Cintra com venda no último ano.
| 1333, Condomínio Next Bela Cintra | novo | 17 | 19 |
|---|---|---|---|
| 237, Condomínio Belint Bela Cintra | novo | 16 | 26 |
| 338, Condomínio Bela Cintra Residence | sem número | 6 | 1 |
| 1332, Condomínio Edifício Vila Helena | 76% | 5 | 8 |
| 1744, Condomínio Edifício Sobradao | sem número | 5 | 1 |
| 204, Condomínio Edifício São Domingos | sem número | 4 | 0 |
| 244, Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e B | 88% | 4 | 6 |
| 269, Condomínio Roof Gardens | sem número | 4 | 2 |
| 450, Edifício Studio Home Bela Cintra | 79% | 4 | 22 |
| 488, Condomínio Edifício Park Avenue | sem número | 4 | 11 |
| 561, Bc Bela Cintra | 68% | 4 | 18 |
| 1490, Condomínio Edifício Bienal | sem número | 4 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.