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Edifício Rio da Prata

Rua Acaraú, 37 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.343/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rio da Prata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.343. Os apartamentos têm de 31 a 40 m², e o mais vendido, de 31 a 32 m², sai por cerca de R$ 180 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.343

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Rio da PrataNome na Receita Federal. · CEP 01306-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio da Prata, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 960 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio da Prata (R$ 5.785) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.208
  • R$ 5.222 a 6.657
  • R$ 6.686 a 8.201
  • R$ 8.231 a 10.066
  • R$ 10.099 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

87

a até 300 m · 960 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.358

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 5.785 o m² do Edifício Rio da Prata

Mais negociado

167 vendas

Facto Paulista · a 257 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio da Prata
Edifício Rio da PrataEste prédio · Rua Acaraú, 37—4abr/2026referência R$ 5.785
Edifício CanadaRua Acaraú, 19 · a 9 m9 m8jul/2026+16% R$ 6.719
Edifício AcarahuRua Acaraú, 40 · a 31 m31 m3set/2025-7% R$ 5.364
Edifício AcarauRua Acaraú, 51 · a 31 m31 m1out/2024+2% R$ 5.877
Edifício RenoirRua Araquã, 100 · a 52 m52 m14ago/2026+72% R$ 9.927
Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 54 m54 m1fev/2022-34% R$ 3.804
Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 59 m59 m5out/2025+27% R$ 7.358
do Edifício ProvencaRua Acaraú, 14 · a 78 m78 m14abr/2026-8% R$ 5.315
Soul PaulistaRua Paim, 285 · a 82 m82 m34set/2026+74% R$ 10.066
Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 84 m84 m3jan/2026+26% R$ 7.275
Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 97 m97 m31ago/2026+138% R$ 13.778

Mostrando 10 de 87 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,3 mil5,9 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio da Prata
abr/202640 m²R$ 255.000R$ 6.343

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rio da Prata
37 m²1R$ 390.000R$ 10.541VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 320.000R$ 8.649VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 275.000R$ 8.594VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 280.000R$ 8.000VivaReal
37 m²1R$ 275.000R$ 7.432VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 310.000R$ 7.381VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 289.000R$ 6.881VivaReal
42 m²1R$ 275.000R$ 6.548VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Acaraú com venda no último ano.

Prédios da Rua Acaraú
14, Condomínio do Edifício Provenca73%311
19, Condomínio Edifício Canada104%29
40, Condomínio Edifício Acarahusem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.