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Edifício Saint Martin

Rua Herculano de Freitas, 237 · Bela Vista, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Saint Martin, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Saint MartinNome na Receita Federal. · CEP 01308-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Saint Martin, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 892 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Martin (R$ 8.423) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.080 a 6.354
  • R$ 6.369 a 7.417
  • R$ 7.545 a 8.686
  • R$ 8.692 a 10.002
  • R$ 10.041 a 17.921
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 892 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.760

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 8.423 o m² do Edifício Saint Martin

Mais negociado

167 vendas

Facto Paulista · a 245 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Saint Martin
Edifício Saint MartinEste prédio · Rua Herculano de Freitas, 237—2set/2023referência R$ 8.423
Edifício SyrainoRua Herculano de Freitas, 263 · a 54 m54 m6abr/2026-12% R$ 7.376
Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 66 m66 m13mar/2026+7% R$ 9.053
Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 78 m78 m4ago/2026-5% R$ 8.018
Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 81 m81 m12jul/2025+5% R$ 8.813
Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 87 m87 m3ago/2023+19% R$ 10.002
Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 92 m92 m12ago/2026+27% R$ 10.708
Helbor MetropolitanRua Itararé, 168 · a 95 m95 m13ago/2026+36% R$ 11.434
Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 96 m96 m2set/2024+20% R$ 10.099
Edifício FlamboyantRua São Miguel, 100 · a 96 m96 m11jan/2025-12% R$ 7.380
Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 98 m98 m6nov/2025+41% R$ 11.872

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520269,1 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Saint Martin
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Saint Martin
42 m²1R$ 590.000R$ 14.048VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 585.000R$ 13.929VivaReal
46 m²1R$ 630.000R$ 13.696VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 569.000R$ 13.548VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 568.000R$ 13.524VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 565.000R$ 13.452VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 560.000R$ 13.333VivaReal e ZAP
42 m²1R$ 550.000R$ 13.095VivaReal e ZAP
45 m²1R$ 580.000R$ 12.889VivaReal e ZAP
46 m²1R$ 575.000R$ 12.500VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Herculano de Freitas com venda no último ano.

Prédios da Rua Herculano de Freitas
85, Condomínio Edifício Flaviasem número31
51, Edifício Guilherme V82%23
75, Edifício Quatasem número20
263, Condomínio Edifício Syraino77%24
291, Condomínio Edifício Romilda Aguiar74%23
47, Condomínio Edifício Saint Paulsem número14
131, Condomínio Edifício Florida e Acapulcosem número19
359, Ed.maria Antonietasem número12

8 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.