Resumo
No Condom Edifício Frei Caneca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.432. Os apartamentos têm de 32 a 67 m², e o mais vendido, de 37 a 40 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.432
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condom Edifício Frei CanecaNome na Receita Federal. · CEP 01307-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Condom Edifício Frei Caneca, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 521 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condom Edifício Frei Caneca (R$ 8.054) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 6.735
- R$ 6.740 a 8.111
- R$ 8.130 a 9.041
- R$ 9.053 a 10.186
- R$ 10.212 a 17.921
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 521 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.647
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.054 o m² do Condom Edifício Frei Caneca
Mais negociado
103 vendas
Vn Frei Caneca · a 277 m
| Condom Edifício Frei CanecaEste prédio · Rua Frei Caneca, 922 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 9 m | 9 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 20 m | 20 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 101 m | 101 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 106 m | 106 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 110 m | 110 m | 1 | set/2023 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 111 m | 111 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 98a 117 m | 117 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 120 m | 120 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BerliozRua Augusta, 1104 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Augusta, 1239a 128 m | 128 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 1117 · a 136 m | 136 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua São Miguel, 100 · a 137 m | 137 m | 11 | jan/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 148 m | 148 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 155 m | 155 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 158 m | 158 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 166 m | 166 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício JatobaRua Frei Caneca, 773 · a 170 m | 170 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Cidade da GuanabaraRua Augusta, 1059 · a 173 m | 173 m | 1 | abr/2022 | |
| Helbor MetropolitanRua Itararé, 168 · a 176 m | 176 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício SyrainoRua Herculano de Freitas, 263 · a 178 m | 178 m | 6 | abr/2026 | |
| Paulista New LifeRua Frei Caneca, 750 · a 182 m | 182 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 184 m | 184 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Boulevard ItarareRua Itararé, 177 · a 191 m | 191 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 214 m | 214 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 214 m | 214 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 215 m | 215 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AlefRua Costa, 52 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 227 m | 227 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 231 m | 231 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · a 243 m | 243 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 244 m | 244 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 245 m | 245 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício RegenciaRua Costa, 41 · a 250 m | 250 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Dr Jose GoncalvesRua Costa, 31 · a 257 m | 257 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Ragueb IssaRua Bela Cintra, 435 · a 259 m | 259 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 262 m | 262 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 264 m | 264 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 267 m | 267 m | 12 | dez/2025 | |
| Paulista Home ResortRua Frei Caneca, 640 · a 267 m | 267 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício RolandaRua Bela Cintra, 358 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 271 m | 271 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 272 m | 272 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 273 m | 273 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Bela Cintra, 359 · a 276 m | 276 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 277 m | 277 m | 13 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 277 m | 277 m | 103 | set/2026 | |
| Edifício PotestateRua Bela Cintra, 339 · a 284 m | 284 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 288 m | 288 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício GeneveRua Frei Caneca, 617 · a 297 m | 297 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 300 m | 300 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 300 m | 300 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Pedro TaquesRua Pedro Taques, 99 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Metropolitan HomeRua Pedro Taques, 117 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 305 m | 305 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 309 m | 309 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 310 m | 310 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 311 m | 311 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 320 m | 320 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Augusta, 1134a 322 m | 322 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício da Vovo e do Vovo…Rua Pedro Taques, 104 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e BRua Bela Cintra, 244 · a 325 m | 325 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 335 m | 335 m | 5 | jan/2026 | |
| Citizen PaulistaRua Pedro Taques, 80 · a 337 m | 337 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 338 m | 338 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2024 | |
| Le CrillonRua Peixoto Gomide, 502 · a 340 m | 340 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 343 m | 343 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 345 m | 345 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 346 m | 346 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Arturo ToscaniniRua Pedro Taques, 70 · a 349 m | 349 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 353 m | 353 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Augusta, 1519a 354 m | 354 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício QuataRua Herculano de Freitas, 75 · a 354 m | 354 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 357 m | 357 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Bela Cintra, 204 · a 359 m | 359 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 360 m | 360 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 362 m | 362 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Orleans e BragancaRua Bela Cintra, 222 · a 371 m | 371 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Guilherme VRua Herculano de Freitas, 51 · a 371 m | 371 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 372 m | 372 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício São CaetanoRua Bela Cintra, 188 · a 376 m | 376 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 387 m | 387 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Augusta, 835 · a 394 m | 394 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Seventh AvenueRua Bela Cintra, 167 · a 397 m | 397 m | 19 | jun/2026 | |
| Manhattans Home -the New York ConnectionRua Bela Cintra, 164 · a 404 m | 404 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 407 m | 407 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 410 m | 410 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 412 m | 412 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 412 m | 412 m | 3 | jun/2026 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 416 m | 416 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício NiciaRua Bela Cintra, 127 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 427 m | 427 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício AmalfiRua Bela Cintra, 141 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 427 m | 427 m | 2 | fev/2026 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 430 m | 430 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício PrincesRua Frei Caneca, 485 · a 430 m | 430 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 431 m | 431 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 435 m | 435 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 436 m | 436 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MarachaRua Augusta, 737 · a 438 m | 438 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 438 m | 438 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 442 m | 442 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 442 m | 442 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 442 m | 442 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RooseveltRua Augusta, 719 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 453 m | 453 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício TelmaRua Augusta, 761 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 456 m | 456 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Bela Cintra, 103 · a 457 m | 457 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LicosaRua Bela Cintra, 85 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JolyRua Dona Antônia de Queirós, 96 · a 464 m | 464 m | 4 | nov/2025 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 467 m | 467 m | 29 | ago/2026 | |
| Link Home AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 88 · a 469 m | 469 m | 37 | mai/2026 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Quartier LatinRua Frei Caneca, 444 · a 473 m | 473 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Frei Caneca, 443 · a 479 m | 479 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Blue BirdRua Dona Antônia de Queirós, 51 · a 485 m | 485 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Ville EtoileRua Frei Caneca, 461 · a 487 m | 487 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Paulist New Style…Rua Dona Antônia de Queirós, 183 · a 490 m | 490 m | 23 | mar/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 492 m | 492 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício MarfimRua Bela Cintra, 67 · a 493 m | 493 m | 7 | mai/2026 | |
| Antonia de QueirozRua Dona Antônia de Queirós, 109 · a 494 m | 494 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício SandalosRua Dona Antônia de Queirós, 223 · a 497 m | 497 m | 10 | ago/2026 | |
| Capital AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 180 · a 498 m | 498 m | 22 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 37 m² | R$ 353.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 431.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 243.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Caneca com venda no último ano.
| 645, Condomínio Vn Frei Caneca | novo | 16 | 55 |
|---|---|---|---|
| 750, Condomínio Paulista New Life | 83% | 11 | 5 |
| 703, Do It Frei Caneca | novo | 10 | 15 |
| 485, Edifício Princes | 103% | 9 | 6 |
| 640, Condomínio Paulista Home Resort | 88% | 7 | 23 |
| 92, Residencial Frei Caneca New Life | 89% | 6 | 12 |
| 420, Condomínio Brasilia Urban Solution | 94% | 6 | 28 |
| 677, Oy Frei Caneca | novo | 6 | 20 |
| 58, Condomínio Edifício Marigny | 82% | 5 | 3 |
| 324, Condomínio Edifício Gabriela | 91% | 5 | 16 |
| 679, Condomínio Edifício Valencia | sem número | 5 | 2 |
| 784, Condomínio Edifício Jatoba I | sem número | 4 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condom Edifício Frei Caneca?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.