Resumo
No Edifício Matias Aires, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.461. Os apartamentos têm de 79 a 114 m², e o mais vendido, de 79 a 82 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.461
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Matias AiresNome na Receita Federal. · CEP 01309-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 79 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 127 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2024 | 189 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 515.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Matias Aires com venda no último ano.
| 300, Edifício Beladdock | 101% | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Edifício Mansao Van Gogh | sem número | 2 | 0 |
| 285, Condomínio Edifício Argo (bloco Ii) | sem número | 2 | 1 |
| 328, Condomínio Edifício Imperium | sem número | 2 | 2 |
| 425, Condomínio Edifício Ernesto Lecuona | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Matias Aires?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.