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Edifício Rosa Maria

Rua Barata Ribeiro, 260 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.708/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rosa Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.708. Os apartamentos têm de 54 a 110 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.708

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Rosa MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosa Maria · CEP 01308-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rosa Maria, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 827 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosa Maria (R$ 6.735) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 6.002
  • R$ 6.145 a 7.358
  • R$ 7.376 a 8.692
  • R$ 8.704 a 10.099
  • R$ 10.212 a 17.921
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 827 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.100

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 6.735 o m² do Edifício Rosa Maria

Mais negociado

167 vendas

Facto Paulista · a 244 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rosa Maria
Edifício Rosa MariaEste prédio · Rua Barata Ribeiro, 260—13jul/2026referência R$ 6.735
Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 43 m43 m6nov/2025+76% R$ 11.872
Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 60 m60 m4ago/2026+19% R$ 8.018
Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 76 m76 m16jul/2026+9% R$ 7.315
Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 92 m92 m12ago/2026+59% R$ 10.708
Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 95 m95 m23jul/2026+39% R$ 9.342
Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 108 m108 m12dez/2025+12% R$ 7.545
Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 120 m120 m2set/2023+25% R$ 8.423
Rua Herculano de Freitas, 98a 121 m121 m1mar/2023-29% R$ 4.779
Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 129 m129 m12jun/2026+7% R$ 7.207
Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 136 m136 m8out/2025-4% R$ 6.458

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,0 mil7,8 mil6,6 mil6,5 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rosa Maria
jul/202666 m²R$ 550.000R$ 8.361
set/2025101 m²R$ 510.000R$ 5.054

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rosa Maria
75 m²1R$ 700.000R$ 9.333VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 650.000R$ 7.927VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barata Ribeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Barata Ribeiro
108, Condomínio Vn Uenonovo4486
156, Condomínio Edifício Central Studiumsem número712
54, Condomínio Edifício Sant Moritzsem número61
360, Condomínio Edifício Residence Paulista Life81%43
372, Condomínio Edifício Malaga64%35
284, Condomínio Edifício Montreal Park82%24
323, Condomínio Edifício Doversem número11
396, Condomínio Edifício Barata Ribeirosem número111

8 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.