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Residencial Jardim Paulista

Rua Paim, 296 · Bela Vista, São Paulo · construído em 2012 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.399/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
31
Venda ÷ pedido
84%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Jardim Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.399. Os apartamentos têm de 40 a 50 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.399

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,0 a 13,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Residencial Jardim PaulistaNome na Receita Federal. · CEP 01306-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Jardim Paulista, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.047 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardim Paulista (R$ 13.778) fica 83% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.563
  • R$ 5.574 a 7.005
  • R$ 7.041 a 8.258
  • R$ 8.261 a 10.041
  • R$ 10.066 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

95

a até 300 m · 1.047 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.519

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+83%

R$ 13.778 o m² do Residencial Jardim Paulista

Mais negociado

167 vendas

Facto Paulista · a 162 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Jardim Paulista
Residencial Jardim PaulistaEste prédio · Rua Paim, 296—31ago/2026referência R$ 13.778
Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 22 m22 m28ago/2026-31% R$ 9.461
Edifício Villaggio di PompeiRua Paim, 307 · a 39 m39 m18mai/2026-37% R$ 8.681
Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 46 m46 m19ago/2026-64% R$ 4.950
Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 49 m49 m3jan/2026-47% R$ 7.275
Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 58 m58 m21jun/2026-52% R$ 6.553
Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 63 m63 m11abr/2026-53% R$ 6.475
Edifício TieteRua Avanhandava, 901 · a 69 m69 m5out/2025-47% R$ 7.358
Edifício Maria ElizaRua Avanhandava, 844 · a 71 m71 m1fev/2022-72% R$ 3.804
Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 85 m85 m14mai/2026+1% R$ 13.980
Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 88 m88 m22jun/2026-25% R$ 10.347

Mostrando 10 de 95 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil2022202320242025202611,8 mil11,5 mil14,3 mil13,8 mil13,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Jardim Paulista
ago/202650 m²R$ 665.000R$ 13.399
mai/202640 m²R$ 550.000R$ 13.778
abr/202640 m²R$ 520.000R$ 13.026
jan/202640 m²R$ 560.000R$ 14.028
dez/202540 m²R$ 520.000R$ 13.026
set/202540 m²R$ 550.000R$ 13.778
set/202540 m²R$ 510.000R$ 12.776

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 29 anúncios

84%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 29 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Jardim Paulista
36 m²1R$ 649.000R$ 18.028VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 889.000R$ 17.780VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 638.000R$ 17.722VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 869.000R$ 17.380VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 625.000R$ 17.361VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 619.900R$ 17.219VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 619.000R$ 17.194VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 600.000R$ 17.143VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 850.000R$ 17.000VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 600.000R$ 16.667VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 29 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paim com venda no último ano.

Prédios da Rua Paim
285, Condomínio Soul Paulista75%1346
189, Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah84%817
363, Condomínio Nksp Paulista81%872
159, Condomínio Residencial Upside Paulistanovo614
235, Edifício Xiv Bis94%69
211, Condomínio Edifício Demoisellesem número52
262, Residencial Terraco Paulista73%535
314, Condomínio Edifício Gemini66%518
223, Edifício Caravelle62%44
307, Condomínio Edifício Villaggio di Pompei74%411

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.