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Edifício Rio Vermelho

Avenida Nove de Julho, 907 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1974 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.676/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
81%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rio Vermelho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.676. Os apartamentos têm de 38 a 54 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.676

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

81%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Rio VermelhoNome na Receita Federal. · CEP 01313-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio Vermelho, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 657 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Vermelho (R$ 5.160) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.732 a 5.079
  • R$ 5.091 a 6.413
  • R$ 6.435 a 7.408
  • R$ 7.424 a 8.910
  • R$ 8.942 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 657 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.939

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 5.160 o m² do Edifício Rio Vermelho

Mais negociado

83 vendas

Edifício Brasil · a 150 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio Vermelho
Edifício Rio VermelhoEste prédio · Avenida Nove de Julho, 907—8nov/2025referência R$ 5.160
Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 13 m13 m4jun/2026+32% R$ 6.823
Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 30 m30 m1nov/2023+39% R$ 7.172
Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 69 m69 m6mar/2026-1% R$ 5.091
Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 94 m94 m9jul/2026= R$ 5.208
Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 97 m97 m10jul/2026+60% R$ 8.261
Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 100 m100 m3jul/2025+14% R$ 5.896
Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 119 m119 m15jun/2026+34% R$ 6.932
Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 130 m130 m3set/2025-3% R$ 5.017
Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 131 m131 m4jan/2025-8% R$ 4.736
Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 131 m131 m7dez/2025-17% R$ 4.274

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,4 mil5,4 mil4,4 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio Vermelho
nov/202548 m²R$ 300.000R$ 6.192
set/202548 m²R$ 250.000R$ 5.160

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

81%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rio Vermelho
58 m²1R$ 480.000R$ 8.276VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 482.500R$ 7.423VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 245.000R$ 7.000VivaReal e ZAP
46 m²1R$ 265.000R$ 5.761VivaReal e ZAP
46 m²1R$ 260.000R$ 5.652VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.

Prédios da Avenida Nove de Julho
3134, Condomínio Nine 3134novo2340
900, Condomínio Edifício Vila Ricasem número101
1952, Condomínio Edifício Bandeirantessem número105
337, Condomínio Edifício Arco Irissem número812
2005, Condomínio Edifício Ilheus101%813
1510, Condomínio Edifício Alvoradasem número78
707, Condomínio Edifício Angelsem número616
1021, Condomínio Edifício Antilhas69%67
1143, Condomínio Edifício Lancaster89%610
544, Bem Viver 9 de Julho83%512

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.