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Edifício Henrique da Cunha Bueno

Avenida Nove de Julho, 1066 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1955 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.965/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Henrique da Cunha Bueno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.965.

m² vendido, último ano

R$ 3.965

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Henrique da Cunha BuenoNome na Receita Federal. · CEP 01312-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Henrique da Cunha Bueno, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 605 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Henrique da Cunha Bueno (R$ 3.965) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 2.640 a 5.017
  • R$ 5.079 a 6.553
  • R$ 6.585 a 7.567
  • R$ 7.582 a 9.461
  • R$ 9.528 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 605 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.771

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-41%

R$ 3.965 o m² do Edifício Henrique da Cunha Bueno

Mais negociado

83 vendas

Edifício Brasil · a 291 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Henrique da Cunha Bueno
Edifício Henrique da Cunha BuenoEste prédio · Avenida Nove de Julho, 1066—1ago/2026referência R$ 3.965
Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 55 m55 m3mar/2025+47% R$ 5.840
Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 55 m55 m3set/2025+27% R$ 5.017
Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 57 m57 m3fev/2026+5% R$ 4.177
Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 64 m64 m1abr/2026+156% R$ 10.156
Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 74 m74 m4set/2024+50% R$ 5.964
Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 81 m81 m9mai/2026+32% R$ 5.222
Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 86 m86 m3out/2025+26% R$ 4.995
Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 88 m88 m3jul/2025+49% R$ 5.896
Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 89 m89 m9jul/2026+31% R$ 5.208
Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 122 m122 m10jul/2026+108% R$ 8.261

Mostrando 10 de 58 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520264,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Henrique da Cunha Bueno
ago/202688 m²R$ 350.000R$ 3.965

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Henrique da Cunha Bueno
89 m²1R$ 400.000R$ 4.494VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.