Resumo
No Edifício Casablanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.273. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 43 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.273
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CasablancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casablanca · CEP 01303-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 42 m² | R$ 288.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nestor Pestana com venda no último ano.
| 30, Condomínio Edifício Guaranesia | sem número | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 87, Condomínio Edifício Guapore | sem número | 5 | 5 |
| 187, Condomínio Edifício Villa Ballena | 57% | 2 | 8 |
| 44, Condomínio Edifício Any | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casablanca?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.