Resumo
No Edifício Guapore, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.692. Os apartamentos têm de 33 a 60 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.692
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuaporeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 10 Andar · CEPs 01303-900 e 01303-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 512.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 267.900 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 308.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 33 m² | R$ 270.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nestor Pestana com venda no último ano.
| 30, Condomínio Edifício Guaranesia | sem número | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 187, Condomínio Edifício Villa Ballena | 57% | 2 | 8 |
| 237, Condomínio Edifício Casablanca | sem número | 2 | 1 |
| 44, Condomínio Edifício Any | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guapore?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.