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Edifício Villaggio di Pompei

Rua Paim, 307 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1995 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.681/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
18
Venda ÷ pedido
74%
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Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Villaggio di Pompei, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.681. Os apartamentos têm de 27 a 34 m², e o mais vendido, de 27 a 29 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.681

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,1 a 9,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

74%

Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Villaggio di PompeiNome na Receita Federal. · CEP 01306-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Villaggio di Pompei, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.021 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Pompei (R$ 8.681) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.614
  • R$ 5.678 a 7.083
  • R$ 7.152 a 8.423
  • R$ 8.424 a 10.066
  • R$ 10.099 a 21.279
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

88

a até 300 m · 1.021 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.538

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 8.681 o m² do Edifício Villaggio di Pompei

Mais negociado

167 vendas

Facto Paulista · a 153 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Villaggio di Pompei
Edifício Villaggio di PompeiEste prédio · Rua Paim, 307—18mai/2026referência R$ 8.681
Edifício GeminiRua Paim, 314 · a 30 m30 m21jun/2026-25% R$ 6.553
Residencial Jardim PaulistaRua Paim, 296 · a 39 m39 m31ago/2026+59% R$ 13.778
Residencial Terraco PaulistaRua Paim, 262 · a 42 m42 m28ago/2026+9% R$ 9.461
Maxhaus ConsolacaoRua Paim, 420 · a 50 m50 m22jun/2026+19% R$ 10.347
Nksp PaulistaRua Paim, 363 · a 58 m58 m33jul/2026+41% R$ 12.205
Edifício N OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 255 · a 61 m61 m14mai/2026+61% R$ 13.980
Edifício Xiv BisRua Paim, 235 · a 72 m72 m19ago/2026-43% R$ 4.950
Edifício EspartaRua Frei Caneca, 235 · a 77 m77 m1abr/2026= R$ 8.704
Edifício ItaveraRua Avanhandava, 886 · a 88 m88 m3jan/2026-16% R$ 7.275
Edifício MauritaniaRua Avanhandava, 921 · a 94 m94 m11abr/2026-25% R$ 6.475

Mostrando 10 de 88 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520269,1 mil10,0 mil10,4 mil9,2 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Villaggio di Pompei
mai/202627 m²R$ 222.000R$ 8.204
mar/202629 m²R$ 275.909R$ 9.607
nov/202529 m²R$ 263.000R$ 9.157
set/202527 m²R$ 210.000R$ 7.922

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 11 anúncios

74%

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Villaggio di Pompei
35 m²1R$ 510.000R$ 14.571VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 480.000R$ 13.714VivaReal e ZAP
26 m²0R$ 350.000R$ 13.462VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 360.000R$ 12.857VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 346.000R$ 12.357VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 330.000R$ 11.786VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 320.000R$ 11.429VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 400.000R$ 10.000VivaReal
26 m²1R$ 250.000R$ 9.615VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 360.000R$ 9.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paim com venda no último ano.

Prédios da Rua Paim
285, Condomínio Soul Paulista75%1346
189, Urbe Paulista Edifício Lydia Elias Menah84%817
363, Condomínio Nksp Paulista81%872
296, Residencial Jardim Paulista84%729
159, Condomínio Residencial Upside Paulistanovo614
235, Edifício Xiv Bis94%69
211, Condomínio Edifício Demoisellesem número52
262, Residencial Terraco Paulista73%535
314, Condomínio Edifício Gemini66%518
223, Edifício Caravelle62%44

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.