DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Avenida

Rua Doutor Plínio Barreto, 95 · Bela Vista, São Paulo · vendas até setembro de 2026

5vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Avenida, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 46 a 55 m², e o mais vendido, de 46 a 48 m², sai por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício AvenidaNome na Receita Federal. · CEP 01313-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Avenida, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 647 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Avenida (R$ 6.424) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.640 a 5.747
  • R$ 5.785 a 7.001
  • R$ 7.005 a 8.242
  • R$ 8.258 a 10.041
  • R$ 10.066 a 17.921
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 647 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.295

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 6.424 o m² do Edifício Avenida

Mais negociado

167 vendas

Facto Paulista · a 276 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Avenida
Edifício AvenidaEste prédio · Rua Doutor Plínio Barreto, 95—5dez/2024referência R$ 6.424
Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 19 m19 m5mar/2026-26% R$ 4.756
Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 47 m47 m2set/2025+18% R$ 7.553
Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 61 m61 m4jun/2026-12% R$ 5.678
Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 66 m66 m5ago/2026+35% R$ 8.692
Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 67 m67 m20jun/2026+24% R$ 7.938
Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 71 m71 m2jul/2023-8% R$ 5.888
Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 71 m71 m2jul/2024+9% R$ 7.005
Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 75 m75 m1jan/2022+3% R$ 6.585
Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 80 m80 m2dez/2022-20% R$ 5.147
Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 95 m95 m19ago/2026+87% R$ 12.031

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,6 mil5,4 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Avenida
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Plínio Barreto com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Plínio Barreto
173, Condomínio Vista Bella76%819
159, Condomínio Edifício Down Town68%64
141, Condomínio Edifício Maison Plaza I e Iisem número419
389, Condomínio Edifício Astro Sul101%43
249, Condomínio Edifício Santos Dumontsem número317
77, Condomínio Edifício Dona Acibesem número21

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Avenida?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.