Resumo
No Edifício Bere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.396. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 32 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.396
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bere · CEP 01313-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bere, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bere (R$ 7.001) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 6.318
- R$ 6.350 a 7.553
- R$ 7.734 a 8.739
- R$ 8.741 a 10.041
- R$ 10.099 a 17.781
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.001 o m² do Edifício Bere
Mais negociado
39 vendas
Edifício Bandeirantes · a 43 m
| Edifício BereEste prédio · Avenida Nove de Julho, 1953 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 22 m | 22 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 28 m | 28 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 43 m | 43 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 44 m | 44 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 57 m | 57 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 75 m | 75 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 109 m | 109 m | 7 | mai/2026 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 132 m | 132 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 144 m | 144 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 144 m | 144 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 180 m | 180 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 188 m | 188 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 194 m | 194 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 196 m | 196 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 198 m | 198 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 202 m | 202 m | 6 | nov/2025 | |
| Le CrillonRua Peixoto Gomide, 502 · a 206 m | 206 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 207 m | 207 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 210 m | 210 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 216 m | 216 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 217 m | 217 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 228 m | 228 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 230 m | 230 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 237 m | 237 m | 7 | mai/2025 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 245 m | 245 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 261 m | 261 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Down TownRua Doutor Plínio Barreto, 159 · a 278 m | 278 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 281 m | 281 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 287 m | 287 m | 2 | set/2023 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 288 m | 288 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 293 m | 293 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 300 m | 300 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 301 m | 301 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 302 m | 302 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 308 m | 308 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 314 m | 314 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SyrainoRua Herculano de Freitas, 263 · a 317 m | 317 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 319 m | 319 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2024 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 322 m | 322 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 331 m | 331 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 337 m | 337 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AvenidaRua Doutor Plínio Barreto, 95 · a 340 m | 340 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 341 m | 341 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua São Miguel, 100 · a 345 m | 345 m | 11 | jan/2025 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AcibeRua Doutor Plínio Barreto, 77 · a 355 m | 355 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 357 m | 357 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Rocha, 254a 369 m | 369 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício UranoRua Rocha, 99 · a 371 m | 371 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 372 m | 372 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 372 m | 372 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Rocha, 189a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2023 | |
| Helbor MetropolitanRua Itararé, 168 · a 375 m | 375 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 377 m | 377 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Sant MoritzRua Barata Ribeiro, 54 · a 384 m | 384 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Rocha ParRua Rocha, 72 · a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2025 | |
| My One Bela VistaRua Doutor Penaforte Mendes, 69 · a 387 m | 387 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard ItarareRua Itararé, 177 · a 391 m | 391 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 393 m | 393 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DuasmariasRua Rocha, 91 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 398 m | 398 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 402 m | 402 m | 4 | fev/2026 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 402 m | 402 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício OrlyRua Rocha, 23 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Garden PlazaRua Rocha, 35 · a 409 m | 409 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AvalonRua Rocha, 58 · a 409 m | 409 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GuatemalaPraca Xiv Bis, 130 · a 415 m | 415 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 415 m | 415 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício FiorinoRua Doutor Penaforte Mendes, 86 · a 418 m | 418 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Nova TriesteRua Rocha, 52 · a 419 m | 419 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Penaforte Mendes, 114 · a 422 m | 422 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2025 | |
| Condom Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922 · a 431 m | 431 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício QuataRua Herculano de Freitas, 75 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 439 m | 439 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JaciPraça Quatorze Bis, 100 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JatobaRua Frei Caneca, 773 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício A OlivaRua Doutor Penaforte Mendes, 169 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Guilherme VRua Herculano de Freitas, 51 · a 454 m | 454 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2026 | |
| Con Residencial Bela Vista A…Rua São Vicente, 248 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 457 m | 457 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Paim, 223 · a 458 m | 458 m | 19 | fev/2026 | |
| Facto PaulistaRua Doutor Penaforte Mendes, 160 · a 459 m | 459 m | 167 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · a 460 m | 460 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Apolo StudiumRua Doutor Penaforte Mendes, 157 · a 461 m | 461 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 462 m | 462 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 462 m | 462 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2022 | |
| Paulista New LifeRua Frei Caneca, 750 · a 467 m | 467 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício CoraciPraça Quatorze Bis, 82 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Peixoto Gomide, 98a 475 m | 475 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 476 m | 476 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 477 m | 477 m | 3 | jan/2025 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 479 m | 479 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 482 m | 482 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 485 m | 485 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maria de JesusPraça Quatorze Bis, 18 · a 486 m | 486 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 487 m | 487 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 492 m | 492 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 237.693 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 233.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nove de Julho com venda no último ano.
| 3134, Condomínio Nine 3134 | novo | 23 | 40 |
|---|---|---|---|
| 900, Condomínio Edifício Vila Rica | sem número | 10 | 1 |
| 1952, Condomínio Edifício Bandeirantes | sem número | 10 | 5 |
| 337, Condomínio Edifício Arco Iris | sem número | 8 | 12 |
| 2005, Condomínio Edifício Ilheus | 101% | 8 | 13 |
| 1510, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 7 | 8 |
| 707, Condomínio Edifício Angel | sem número | 6 | 16 |
| 1021, Condomínio Edifício Antilhas | 69% | 6 | 7 |
| 1143, Condomínio Edifício Lancaster | 89% | 6 | 10 |
| 544, Bem Viver 9 de Julho | 83% | 5 | 12 |
| 1164, Edifício Nicaragua | sem número | 5 | 1 |
| 656, Condomínio Edifício Normandie | 66% | 4 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bere?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.