Resumo
No Dakota Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.610. Os apartamentos têm de 57 a 72 m², e o mais vendido, de 57 a 58 m², sai por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.610
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,8 a 18,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Dakota JardinsNome na Receita Federal. · CEP 01409-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Dakota Jardins, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dakota Jardins (R$ 17.781) fica 96% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.808 a 6.665
- R$ 6.919 a 8.130
- R$ 8.341 a 9.136
- R$ 9.186 a 11.135
- R$ 11.219 a 26.561
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+96%
R$ 17.781 o m² do Dakota Jardins
Mais negociado
23 vendas
Edifício Massis Five Stars · a 248 m
| Dakota JardinsEste prédio · Rua Peixoto Gomide, 596 | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 15 m | 15 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 81 m | 81 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 143 m | 143 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 145 m | 145 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 148 m | 148 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 157 m | 157 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 186 m | 186 m | 3 | jan/2025 | |
| Le CrillonRua Peixoto Gomide, 502 · a 214 m | 214 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 225 m | 225 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 228 m | 228 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 248 m | 248 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 257 m | 257 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 258 m | 258 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 273 m | 273 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 279 m | 279 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 283 m | 283 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 284 m | 284 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 287 m | 287 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 294 m | 294 m | 7 | mai/2026 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 296 m | 296 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 310 m | 310 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Augusta, 1519a 312 m | 312 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 312 m | 312 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 321 m | 321 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373 · a 324 m | 324 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 330 m | 330 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 332 m | 332 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 343 m | 343 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 344 m | 344 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 350 m | 350 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 359 m | 359 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 364 m | 364 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 377 m | 377 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 380 m | 380 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 402 m | 402 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 410 m | 410 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 418 m | 418 m | 12 | mar/2026 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 423 m | 423 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 424 m | 424 m | 8 | out/2025 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 426 m | 426 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 430 m | 430 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 445 m | 445 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 447 m | 447 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 458 m | 458 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 463 m | 463 m | 12 | ago/2026 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 465 m | 465 m | 3 | jan/2024 | |
| Condom Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922 · a 467 m | 467 m | 16 | jun/2026 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 468 m | 468 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 471 m | 471 m | 7 | mai/2026 | |
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 487 m | 487 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Augusta, 1239a 497 m | 497 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 322.222 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 940.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 1.040.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 210.918 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 180.485 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 1.465.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 800.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 26 anúncios
78%
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 2.990.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 2.989.950 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.348.470 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.348.320 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.348.280 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 1.277.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peixoto Gomide com venda no último ano.
| 379, Condomínio Edifício Adriana | 94% | 5 | 15 |
|---|---|---|---|
| 581, Condomínio Edifício Cesar Augusto | 80% | 4 | 30 |
| 601, Condomínio Edifício Santos Dumont | sem número | 3 | 0 |
| 1537, Condomínio Edifício Visconde do Rio Branco | 83% | 3 | 3 |
| 1769, Condomínio Edifício Peixoto Gomide | 82% | 3 | 4 |
| 268, Condomínio Edifício Iraniz | sem número | 2 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Pocos de Caldas | 96% | 2 | 3 |
| 388, Edifício Mirta | 78% | 2 | 5 |
| 700, Condomínio Edifício Arandu | 103% | 2 | 5 |
| 742, Condomínio Edifício Piazza Colonna | sem número | 2 | 2 |
| 1014, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 2 | 6 |
| 1214, Condomínio Edifício Panorama | 49% | 2 | 18 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Dakota Jardins?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.