Resumo
No Conjunto Residencial Nobre Paulista, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Nobre PaulistaNome na Receita Federal. · CEP 01410-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Nobre Paulista, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Nobre Paulista (R$ 10.440) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.200
- R$ 8.601 a 10.545
- R$ 10.738 a 12.533
- R$ 12.646 a 17.781
- R$ 18.322 a 47.269
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.533
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 10.440 o m² do Conjunto Residencial Nobre Paulista
Mais negociado
24 vendas
Les Jardins Des Jardins · a 271 m
| Conjunto Residencial Nobre PaulistaEste prédio · Alameda Ministro Rocha Azevedo, 373 | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque TrianonRua Peixoto Gomide, 1014 · a 107 m | 107 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 122 m | 122 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 139 m | 139 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 144 m | 144 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 145 m | 145 m | 2 | dez/2025 | |
| Palazzo RavennaRua Peixoto Gomide, 1140 · a 159 m | 159 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 188 m | 188 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício JuritiRua Peixoto Gomide, 1186 · a 200 m | 200 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 216 m | 216 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Peixoto Gomide, 1210 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 224 m | 224 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 231 m | 231 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 232 m | 232 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Peixoto Gomide, 1214 · a 232 m | 232 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 249 m | 249 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2026 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 271 m | 271 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 271 m | 271 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria AlbertinaAlameda Franca, 659 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Casa Branca, 299 · a 298 m | 298 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 307 m | 307 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647 · a 307 m | 307 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 308 m | 308 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 312 m | 312 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 319 m | 319 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 320 m | 320 m | 7 | ago/2026 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 324 m | 324 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 331 m | 331 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 370 m | 370 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 371 m | 371 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao da FrancaAlameda Franca, 605 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison GiselleRua Peixoto Gomide, 1389 · a 384 m | 384 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbaAlameda Franca, 555 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Blair HouseAlameda Franca, 579 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício San GiorgioAlameda Franca, 535 · a 389 m | 389 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2024 | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95a 393 m | 393 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Port de MarseilleRua Peixoto Gomide, 1390 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison JolieRua Peixoto Gomide, 1418 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RincaoRua Peixoto Gomide, 1427 · a 411 m | 411 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MalagaAlameda Casa Branca, 491 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício King AlbertAlameda Casa Branca, 487 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício LambertAlameda Franca, 519 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 426 m | 426 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício CagereAlameda Itu, 402 · a 433 m | 433 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 442 m | 442 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 443 m | 443 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 444 m | 444 m | 3 | jan/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 454 m | 454 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 461 m | 461 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 468 m | 468 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 473 m | 473 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Convenção de Itu, 81 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício KennedyAlameda Casa Branca, 559 · a 477 m | 477 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LeonorAlameda Itu, 284 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SupremusRua Convenção de Itu, 57 · a 481 m | 481 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício TatuiRua Tatuí, 54 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santa ArmidaAvenida Nove de Julho, 2886 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 485 m | 485 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Saint SimonAlameda Casa Branca, 578 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 80 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 889.485 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 780.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.525.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Ciragan | 52% | 6 | 143 |
|---|---|---|---|
| 1348, Condomínio Edifício Vale Verde | 126% | 4 | 3 |
| 599, Condomínio Edifício Montmartre | 69% | 3 | 5 |
| 628, Condomínio Edifício Tunis | sem número | 3 | 2 |
| 915, Condomínio Villa Jardins | 117% | 3 | 12 |
| 619, Condomínio Edifício Jequetiba | 106% | 2 | 4 |
| 644, Edifício Antares / Bl 2 | 63% | 2 | 3 |
| 647, Condomínio Edifício Ville de France | 55% | 2 | 3 |
| 859, Condomínio Edifício Caraguatatuba | sem número | 2 | 1 |
| 976, Condomínio Edifício Ubatuba | 82% | 2 | 11 |
| 1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedo | sem número | 2 | 1 |
| 412, Condomínio Edifício Mansao da Vinci | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.