Resumo
No Edifício Ubatuba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.085. Os apartamentos vendidos têm 123 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.085
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício UbatubaNome na Receita Federal. · CEPs 01410-002 e 01410-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 95 m² | R$ 1.882.400 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 123 m² | R$ 1.515.000 | |
| jun/2025 | 123 m² | R$ 1.051.379 | |
| jun/2025 | 123 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2025 | 123 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2025 | 123 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2024 | 123 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 123 m² | R$ 1.851.777 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 123 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2022 | 123 m² | R$ 1.325.000 | |
| jan/2022 | 123 m² | R$ 1.452.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
82%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 2 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 3.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 3.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.348.230 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.348.110 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Ciragan | 52% | 6 | 143 |
|---|---|---|---|
| 1348, Condomínio Edifício Vale Verde | 126% | 4 | 3 |
| 599, Condomínio Edifício Montmartre | 69% | 3 | 5 |
| 628, Condomínio Edifício Tunis | sem número | 3 | 2 |
| 915, Condomínio Villa Jardins | 117% | 3 | 12 |
| 619, Condomínio Edifício Jequetiba | 106% | 2 | 4 |
| 644, Edifício Antares / Bl 2 | 63% | 2 | 3 |
| 647, Condomínio Edifício Ville de France | 55% | 2 | 3 |
| 859, Condomínio Edifício Caraguatatuba | sem número | 2 | 1 |
| 1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedo | sem número | 2 | 1 |
| 412, Condomínio Edifício Mansao da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 988, Condomínio Edifício Barao de Lorena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.