Resumo
No Villa Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.925. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 106 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.925
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
117%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Villa JardinsNome na Receita Federal. · CEPs 01410-003 e 01410-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 95 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 95 m² | R$ 3.000.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 2.679.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 1.318.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 1.318.000 | |
| abr/2024 | 164 m² | R$ 4.700.000 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 3.300.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 2.298.700 | |
| set/2023 | 95 m² | R$ 2.414.700 | |
| fev/2023 | 106 m² | R$ 2.810.000 | |
| nov/2022 | 95 m² | R$ 2.820.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 2.300.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 531.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 459.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
117%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 3.100.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 2 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 1 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 3.899.750 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 3.899.630 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Ciragan | 52% | 6 | 143 |
|---|---|---|---|
| 1348, Condomínio Edifício Vale Verde | 126% | 4 | 3 |
| 599, Condomínio Edifício Montmartre | 69% | 3 | 5 |
| 628, Condomínio Edifício Tunis | sem número | 3 | 2 |
| 619, Condomínio Edifício Jequetiba | 106% | 2 | 4 |
| 644, Edifício Antares / Bl 2 | 63% | 2 | 3 |
| 647, Condomínio Edifício Ville de France | 55% | 2 | 3 |
| 859, Condomínio Edifício Caraguatatuba | sem número | 2 | 1 |
| 976, Condomínio Edifício Ubatuba | 82% | 2 | 11 |
| 1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedo | sem número | 2 | 1 |
| 412, Condomínio Edifício Mansao da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 988, Condomínio Edifício Barao de Lorena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Jardins?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.