Resumo
No Ciragan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.274. Os apartamentos têm de 69 a 177 m², e o mais vendido, de 69 a 74 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.274
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 15,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
52%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio CiraganNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ciragan Home · CEPs 01410-000 e 01410-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 155 m² | R$ 1.620.000 | |
| jun/2026 | 158 m² | R$ 1.940.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2026 | 177 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 114 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2025 | 177 m² | R$ 2.740.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 1.170.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 1.091.800 | |
| mar/2024 | 111 m² | R$ 1.590.000 | |
| out/2023 | 162 m² | R$ 679.595 | |
| fev/2023 | 164 m² | R$ 2.950.000 | |
| dez/2022 | 155 m² | R$ 2.662.000 | |
| dez/2022 | 111 m² | R$ 1.375.000 | |
| out/2022 | 146 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2022 | 177 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 1.424.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 268.800 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 1.400.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 73 anúncios
52%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 137 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 8.511.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 1 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 4.770.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 1 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 1 | R$ 3.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 1 | R$ 3.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 3.990.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 1 | R$ 3.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 3.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 2.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 1 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 4.099.670 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 4.099.250 | VivaReal | |
| 128 m² | 2 | R$ 3.905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 1 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 3.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 3.553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 2 | R$ 5.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 1 | R$ 3.686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.900.000 | ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 1 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 4.184.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.543.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 3.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.384.000 | ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.383.950 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 2 | R$ 5.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 2 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 3.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 3.562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 3.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 2.939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 1 | R$ 2.655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 1 | R$ 2.690.000 | ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 3.291.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 3.310.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 2 | R$ 3.305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 2 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.263.500 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 1 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.113.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.325.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.199.730 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.199.560 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.199.470 | ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 2 | R$ 3.960.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 1.099.900 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 2 | R$ 3.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 1 | R$ 3.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 1 | R$ 3.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 2 | R$ 3.929.540 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 2 | R$ 3.929.120 | VivaReal | |
| 126 m² | 1 | R$ 2.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 2 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.597.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 1 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 1 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 1.049.900 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 957.500 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 137 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.
| 1348, Condomínio Edifício Vale Verde | 126% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Montmartre | 69% | 3 | 5 |
| 628, Condomínio Edifício Tunis | sem número | 3 | 2 |
| 915, Condomínio Villa Jardins | 117% | 3 | 12 |
| 619, Condomínio Edifício Jequetiba | 106% | 2 | 4 |
| 644, Edifício Antares / Bl 2 | 63% | 2 | 3 |
| 647, Condomínio Edifício Ville de France | 55% | 2 | 3 |
| 859, Condomínio Edifício Caraguatatuba | sem número | 2 | 1 |
| 976, Condomínio Edifício Ubatuba | 82% | 2 | 11 |
| 1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedo | sem número | 2 | 1 |
| 412, Condomínio Edifício Mansao da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 988, Condomínio Edifício Barao de Lorena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.