Resumo
No Edifício Vale Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.562. Os apartamentos vendidos têm de 241 a 256 m² e saem por cerca de R$ 4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.562
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,2 a 19,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
126%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vale VerdeNome na Receita Federal. · CEP 01410-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 248 m² | R$ 4.325.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 241 m² | R$ 5.750.000 | |
| abr/2026 | 242 m² | R$ 3.350.000 | |
| jan/2026 | 256 m² | R$ 4.000.000 | |
| fev/2023 | 241 m² | R$ 3.280.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
126%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 259 m² | 4 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 259 m² | 2 | R$ 3.399.320 | ZAP | |
| 259 m² | 2 | R$ 3.399.180 | VivaReal | |
| 259 m² | 2 | R$ 3.399.190 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ministro Rocha Azevedo com venda no último ano.
| 38, Condomínio Ciragan | 52% | 6 | 143 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Montmartre | 69% | 3 | 5 |
| 628, Condomínio Edifício Tunis | sem número | 3 | 2 |
| 915, Condomínio Villa Jardins | 117% | 3 | 12 |
| 619, Condomínio Edifício Jequetiba | 106% | 2 | 4 |
| 644, Edifício Antares / Bl 2 | 63% | 2 | 3 |
| 647, Condomínio Edifício Ville de France | 55% | 2 | 3 |
| 859, Condomínio Edifício Caraguatatuba | sem número | 2 | 1 |
| 976, Condomínio Edifício Ubatuba | 82% | 2 | 11 |
| 1213, Condomínio Edifício Rocha Azevedo | sem número | 2 | 1 |
| 412, Condomínio Edifício Mansao da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 988, Condomínio Edifício Barao de Lorena | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vale Verde?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.