Resumo
Em Cerqueira César, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 18.919, 111% acima da mediana de São Paulo: o 12º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 13.114 o m² útil.
m² pedido
R$ 18.919
8.122 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 13.114
576 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
82%
70 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 11.553 em 2022 → R$ 13.383 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 835.000 | 41 m² | 2.260 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.620.000 | 96 m² | 2.039 | |
| 3 | R$ 2.750.000 | 159 m² | 2.334 | |
| 4 ou mais | R$ 6.800.000 | 300 m² | 925 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 420.000 | 95 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 692.500 | 62 | |
| 70 a 100 m² | R$ 940.452 | 131 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.250.000 | 109 | |
| mais de 150 m² | R$ 3.200.000 | 179 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 70 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 82% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · 2023 | 35 | R$ 498.09225 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Pinheiros Hy By YouRua Cristiano Viana, 1216 · 2023 | 20 | R$ 340.16025 m² | novo | |
| Condomínio Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · 2020 | 15 | R$ 707.85039 m² | 65% | |
| Condomínio Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · 2020 | 14 | R$ 1.067.41488 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · 1960 | 13 | R$ 1.241.71196 m² | sem número | |
| Condomínio On AugustaRua Augusta, 2854 · 2023 | 12 | R$ 628.86834 m² | novo | |
| Solo JardinsRua da Consolação, 3202 · 2024 | 9 | R$ 415.00032 m² | novo | |
| Condomínio PodRua Cristiano Viana, 62 · 2021 | 8 | R$ 942.50082 m² | novo | |
| Condomínio Edifício ManacaRua Haddock Lobo, 1615 · 1969 | 7 | R$ 6.400.000236 m² | sem número | |
| Condomínio CiraganAlameda Ministro Rocha Azevedo, 38 · 2007 | 6 | R$ 1.250.000114 m² | 52% | |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95Praça Alexandre de Gusmão, 95 · 1984 | 6 | R$ 820.00064 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · 1971 | 6 | R$ 1.075.000110 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Jardim AmericaRua da Consolação, 3064 · 1975 | 6 | R$ 1.481.261108 m² | sem número | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · 2017 | 5 | R$ 685.00042 m² | 72% | |
| Condomínio Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · 2022 | 5 | R$ 8.100.000174 m² | novo | |
| Condomínio Contemporaneo JardinsRua Cristiano Viana, 216 · 2023 | 5 | R$ 1.497.50088 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · 1981 | 5 | R$ 320.00028 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Anna CeciliaRua da Consolação, 3630 · 1976 | 5 | R$ 1.550.000156 m² | 61% | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · 1976 | 5 | R$ 800.00049 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial PopRua da Consolação, 3638 · 1974 | 5 | R$ 725.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Azul e BrancoRua Oscar Freire, 416 · 1961 | 5 | R$ 2.600.000153 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · 1970 | 4 | R$ 767.500105 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício MozartRua Cristiano Viana, 647 · 1994 | 4 | R$ 782.50073 m² | 86% | |
| Rua Cristiano Viana, 279Rua Cristiano Viana, 279 · 1973 | 4 | R$ 1.237.500112 m² | 97% | |
| Condomínio Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · 2021 | 4 | R$ 2.970.000120 m² | novo | |
| Condomínio Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · 1972 | 4 | R$ 1.345.00099 m² | 91% | |
| Rua Lisboa, 1142Rua Lisboa, 1142 · 1994 | 4 | R$ 943.03683 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Vale VerdeAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 · 1970 | 4 | R$ 4.162.500245 m² | 126% | |
| Condomínio Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · 1970 | 4 | R$ 1.822.500157 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício GuacuAlameda Santos, 581 · 1965 | 4 | R$ 632.500114 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício BiblosRua da Consolação, 3268 · 1975 | 4 | R$ 1.263.04799 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · 1971 | 4 | R$ 485.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Alameda SantosAlameda Santos, 2359 · 1971 | 4 | R$ 1.815.000166 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · 1966 | 4 | R$ 439.00033 m² | sem número | |
| Condomínio Espaco ARua Artur de Azevedo, 142 · 2003 | 4 | R$ 692.50070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte CassinoRua da Consolação, 2994 · 1973 | 4 | R$ 796.48589 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · 1979 | 3 | R$ 650.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Art HouseRua da Consolação, 2934 · 2007 | 3 | R$ 2.010.000101 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · 1974 | 3 | R$ 1.915.000166 m² | 65% | |
| Condomínio Villa JardinsAlameda Ministro Rocha Azevedo, 915 · 2009 | 3 | R$ 3.000.00095 m² | 117% | |
| Condomínio Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · 1974 | 3 | R$ 1.400.000120 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · 1972 | 3 | R$ 1.500.000115 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício AugustusRua Augusta, 2099 · 1983 | 3 | R$ 400.76827 m² | 99% | |
| Condomínio Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · 1973 | 3 | R$ 1.595.000107 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · 1970 | 3 | R$ 838.00075 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · 1978 | 3 | R$ 1.000.00083 m² | 69% | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · 1955 | 3 | R$ 822.505116 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Rosa da FonsecaAlameda Santos, 1325 · 1971 | 3 | R$ 1.040.000132 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício EsperancaAlameda Santos, 1991 · 1961 | 3 | R$ 1.750.000202 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício ProvenceRua Oscar Freire, 112 · 1973 | 3 | R$ 1.750.000174 m² | 52% | |
| Condomínio Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · 1976 | 3 | R$ 7.450.000297 m² | 109% | |
| Condomínio Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · 1973 | 3 | R$ 1.250.000112 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · 1970 | 3 | R$ 5.000.000203 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Flor de LotusRua Oscar Freire, 83 · 1975 | 3 | R$ 1.000.000269 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio do SulRua da Consolação, 3240 · 1974 | 3 | R$ 1.850.000161 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Lido di VeneziaAlameda Itu, 433 · 1976 | 3 | R$ 2.610.000193 m² | sem número | |
| Edifício WatteauAlameda Itu, 1437 · 1981 | 3 | R$ 1.638.00079 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · 1966 | 3 | R$ 891.39984 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · 2002 | 2 | R$ 2.200.000108 m² | 79% | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · 2022 | 2 | R$ 4.700.000241 m² | novo | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · 1973 | 2 | R$ 712.20076 m² | 87% | |
| Condomínio EssenzaRua Lisboa, 144 · 2006 | 2 | R$ 6.400.000296 m² | 111% | |
| Condomínio Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · 1973 | 2 | R$ 1.125.000111 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício CharrierRua Haddock Lobo, 255 · 1968 | 2 | R$ 2.200.000224 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício UbatubaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 976 · 1974 | 2 | R$ 1.698.700109 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · 2008 | 2 | R$ 1.520.00087 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício Grand Space PinheirosRua Cristiano Viana, 717 · 2005 | 2 | R$ 981.00073 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · 1976 | 2 | R$ 3.592.181179 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício JaguaraoRua Lisboa, 1208 · 1970 | 2 | R$ 797.50095 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · 1970 | 2 | R$ 3.469.000201 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · 1972 | 2 | R$ 945.97899 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · 1970 | 2 | R$ 2.650.000137 m² | sem número | |
| Edificios Marquesa e SantosAlameda Santos, 663 · 1969 | 2 | R$ 950.000119 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Vera LuciaRua Cristiano Viana, 753 · 1972 | 2 | R$ 645.00063 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício LeiriaRua Haddock Lobo, 964 · 1972 | 2 | R$ 1.770.00096 m² | 129% | |
| Condomínio Edifício ConsolacaoRua da Consolação, 2538 · 1972 | 2 | R$ 722.50084 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · 1963 | 2 | R$ 3.250.000169 m² | 106% | |
| Condomínio Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · 1970 | 2 | R$ 4.000.000221 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício RoyalRua Oscar Freire, 1218 · 1974 | 2 | R$ 920.00087 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · 1970 | 2 | R$ 1.142.500140 m² | 99% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cerqueira César.
| Jardins | 0,7 km | 365 | |
|---|---|---|---|
| Jardim América | 1,1 km | 925 | |
| Jardim Paulista | 1,2 km | 17.100 | |
| Cidade Júlia | 1,4 km | 40 | |
| Jardim Paineiras | 1,4 km | 53 | |
| Pacaembu | 1,7 km | 1.668 | |
| Consolação | 1,7 km | 6.424 | |
| Jardim Monte Verde | 1,7 km | 29 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cerqueira César?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.