Resumo
No Edifício Rosa da Fonseca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.861. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.861
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rosa da FonsecaNome na Receita Federal. · CEPs 01419-002 e 01419-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 132 m² | R$ 699.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 132 m² | R$ 1.040.000 | |
| mar/2026 | 132 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2025 | 132 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2024 | 132 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2024 | 132 m² | R$ 1.430.000 | |
| mai/2023 | 132 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 132 m² | R$ 857.516 | |
| mar/2023 | 132 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2022 | 132 m² | R$ 1.390.000 | |
| jul/2022 | 132 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2022 | 132 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2022 | 132 m² | R$ 700.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
66%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.487.860 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.487.720 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.487.590 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.394.730 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.394.570 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.394.090 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.177.600 | ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.165.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Santos com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Ararangua | 80% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 581, Condomínio Edifício Guacu | 82% | 4 | 3 |
| 1398, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 4 | 2 |
| 2359, Condomínio Alameda Santos | sem número | 4 | 5 |
| 2387, Condomínio Edifício Guanabara | sem número | 4 | 2 |
| 1244, Edifício Lancia | 86% | 3 | 5 |
| 1991, Condomínio Edifício Esperanca | 63% | 3 | 4 |
| 663, Edificios Marquesa e Santos | 67% | 2 | 7 |
| 734, Condomínio Edifício Curitiba e Porto Alegre | sem número | 2 | 3 |
| Alameda Santos, 2486 | 82% | 2 | 5 |
| 2527, Condomínio Edifício Memphis | 72% | 2 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Eldorado | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosa da Fonseca?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.