Resumo
No Edifício Guacu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.123. Os apartamentos têm de 82 a 117 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.123
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuacuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guacu · CEPs 01419-001 e 01419-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 111 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 117 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2026 | 82 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 117 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 557.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
82%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 745.000 | ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Santos com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Ararangua | 80% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1398, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 4 | 2 |
| 2359, Condomínio Alameda Santos | sem número | 4 | 5 |
| 2387, Condomínio Edifício Guanabara | sem número | 4 | 2 |
| 1244, Edifício Lancia | 86% | 3 | 5 |
| 1325, Condomínio Edifício Rosa da Fonseca | 66% | 3 | 8 |
| 1991, Condomínio Edifício Esperanca | 63% | 3 | 4 |
| 663, Edificios Marquesa e Santos | 67% | 2 | 7 |
| 734, Condomínio Edifício Curitiba e Porto Alegre | sem número | 2 | 3 |
| Alameda Santos, 2486 | 82% | 2 | 5 |
| 2527, Condomínio Edifício Memphis | 72% | 2 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Eldorado | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guacu?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.