Resumo
No Edifício Guanabara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.400. Os apartamentos têm de 33 a 58 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.400
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuanabaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guanabara · CEP 01419-101
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guanabara, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guanabara (R$ 13.126) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.282
- R$ 8.316 a 9.556
- R$ 10.055 a 11.309
- R$ 11.461 a 14.450
- R$ 14.954 a 27.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 13.126 o m² do Edifício Guanabara
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 122 m
| Edifício GuanabaraEste prédio · Alameda Santos, 2387 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 11 m | 11 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 23 m | 23 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 83 m | 83 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 87 m | 87 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 91 m | 91 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 109 m | 109 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 120 m | 120 m | 2 | jul/2025 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 122 m | 122 m | 25 | fev/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 128 m | 128 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 139 m | 139 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 159 m | 159 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 166 m | 166 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 167 m | 167 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 169 m | 169 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 183 m | 183 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 191 m | 191 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 202 m | 202 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 214 m | 214 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 219 m | 219 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 223 m | 223 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Rebouças, 325a 231 m | 231 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 235 m | 235 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 235 m | 235 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 238 m | 238 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 239 m | 239 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 242 m | 242 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 247 m | 247 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 251 m | 251 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 254 m | 254 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 255 m | 255 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 259 m | 259 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 270 m | 270 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 271 m | 271 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 303 m | 303 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 309 m | 309 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2024 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 327 m | 327 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 340 m | 340 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Padre João Manuel, 188 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 355 m | 355 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício la GalerieRua Padre João Manuel, 173 · a 368 m | 368 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 386 m | 386 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SobradaoRua Padre João Manuel, 328 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício CamilaRua Padre João Manuel, 311 · a 402 m | 402 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 414 m | 414 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 417 m | 417 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 422 m | 422 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 430 m | 430 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 431 m | 431 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 432 m | 432 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 438 m | 438 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de PiratiningaAlameda Jaú, 1344 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 445 m | 445 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 452 m | 452 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 454 m | 454 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 455 m | 455 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 466 m | 466 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 467 m | 467 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 496 m | 496 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 33 m² | R$ 448.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 33 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 332.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 439.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 640.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 33 m² | R$ 340.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Santos com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Ararangua | 80% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 581, Condomínio Edifício Guacu | 82% | 4 | 3 |
| 1398, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 4 | 2 |
| 2359, Condomínio Alameda Santos | sem número | 4 | 5 |
| 1244, Edifício Lancia | 86% | 3 | 5 |
| 1325, Condomínio Edifício Rosa da Fonseca | 66% | 3 | 8 |
| 1991, Condomínio Edifício Esperanca | 63% | 3 | 4 |
| 663, Edificios Marquesa e Santos | 67% | 2 | 7 |
| 734, Condomínio Edifício Curitiba e Porto Alegre | sem número | 2 | 3 |
| Alameda Santos, 2486 | 82% | 2 | 5 |
| 2527, Condomínio Edifício Memphis | 72% | 2 | 4 |
| 545, Condomínio Edifício Eldorado | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guanabara?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.