Resumo
No Edifício Chanceler, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.990. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 60 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.990
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ChancelerNome na Receita Federal. · CEP 01246-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 54 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 417.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 790.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.