Resumo
No Edifício Vila Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.153. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.153
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila RealNome na Receita Federal. · CEP 01416-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Real, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Real (R$ 10.379) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.948 a 8.618
- R$ 8.669 a 10.346
- R$ 10.361 a 12.321
- R$ 12.396 a 14.954
- R$ 15.094 a 22.709
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 10.379 o m² do Edifício Vila Real
Mais negociado
25 vendas
Next Haddock By Athie Wohnrath · a 267 m
| Edifício Vila RealEste prédio · Rua da Consolação, 2764 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 15 m | 15 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Villa NacionalRua da Consolação, 2665 · a 19 m | 19 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Rebouças, 325a 43 m | 43 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 43 m | 43 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 63 m | 63 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 65 m | 65 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 73 m | 73 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 76 m | 76 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 77 m | 77 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 82 m | 82 m | 1 | set/2025 | |
| Alameda Santos, 2486a 101 m | 101 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 103 m | 103 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 104 m | 104 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 107 m | 107 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 112 m | 112 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · a 116 m | 116 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CosmosAlameda Jaú, 1817 · a 123 m | 123 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 128 m | 128 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 139 m | 139 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 141 m | 141 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 155 m | 155 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Barao da CintraRua Bela Cintra, 1318 · a 159 m | 159 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 173 m | 173 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LucianaAlameda Santos, 2415 · a 177 m | 177 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuanabaraAlameda Santos, 2387 · a 189 m | 189 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BocainaAlameda Santos, 2384 · a 197 m | 197 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 197 m | 197 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 202 m | 202 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 233 m | 233 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 248 m | 248 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 264 m | 264 m | 6 | jan/2026 | |
| Next Haddock By Athie WohnrathRua Haddock Lobo, 720 · a 267 m | 267 m | 25 | fev/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 270 m | 270 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 276 m | 276 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Celebrities JardinsRua Haddock Lobo, 829 · a 280 m | 280 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 293 m | 293 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 304 m | 304 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Tres MariasAvenida Paulista, 2239 · a 356 m | 356 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 357 m | 357 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 375 m | 375 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa PaulaRua Augusta, 2110 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BeliaRua Augusta, 1916 · a 417 m | 417 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 427 m | 427 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2025 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 439 m | 439 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício MalagaRua Padre João Manuel, 461 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 446 m | 446 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 449 m | 449 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 450 m | 450 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 451 m | 451 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JuruaAlameda Jaú, 1486 · a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 457 m | 457 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Les Jardins Des JardinsAlameda Jaú, 1477 · a 468 m | 468 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 470 m | 470 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 480 m | 480 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 491 m | 491 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 495 m | 495 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 500 m | 500 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 111 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2025 | 111 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2024 | 111 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
91%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 106 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.222.560 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.222.160 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Consolação com venda no último ano.
| 301, Vn Casa Consolacao | novo | 34 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1515, Condomínio Edifício London Sp | 66% | 13 | 55 |
| 328, Condomínio Edifício São Luiz Plaza | sem número | 10 | 14 |
| 2104, Nex One Consolacao Belas Artes | novo | 9 | 56 |
| 3202, Solo Jardins | novo | 9 | 11 |
| 3064, Condomínio Edifício Jardim America | sem número | 6 | 20 |
| 3075, Condomínio Edifício Diego Rivera | 67% | 5 | 13 |
| 3630, Condomínio Edifício Anna Cecilia | 61% | 5 | 9 |
| 3638, Conjunto Residencial Pop | sem número | 5 | 0 |
| 393, Condomínio Edifício Ana Prado | 84% | 4 | 4 |
| 867, Condomínio Edifício Marcella | 96% | 4 | 9 |
| 927, Condomínio Edifício Dix | 88% | 4 | 8 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Real?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.