Resumo
No Edifício Garca Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.080. Os apartamentos vendidos têm 221 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.080
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Garca RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Garca Real · CEP 01417-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Garca Real, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Garca Real (R$ 17.628) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.225 a 10.135
- R$ 10.192 a 11.795
- R$ 11.822 a 13.465
- R$ 13.540 a 17.102
- R$ 17.415 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 306 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.467
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 17.628 o m² do Edifício Garca Real
Mais negociado
86 vendas
Vn Melo Alves · a 118 m
| Edifício Garca RealEste prédio · Alameda Tietê, 621 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 37 m | 37 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 47 m | 47 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 51 m | 51 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 55 m | 55 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 66 m | 66 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 70 m | 70 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 71 m | 71 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 80 m | 80 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 90 m | 90 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 94 m | 94 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 96 m | 96 m | 5 | jul/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 102 m | 102 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 109 m | 109 m | 1 | jul/2025 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 118 m | 118 m | 86 | jul/2026 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 121 m | 121 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 131 m | 131 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 135 m | 135 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3289a 138 m | 138 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua da Consolação, 3287a 150 m | 150 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 161 m | 161 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 161 m | 161 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 191 m | 191 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 214 m | 214 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 220 m | 220 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 234 m | 234 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 245 m | 245 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 249 m | 249 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 287 m | 287 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 288 m | 288 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 299 m | 299 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2024 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 312 m | 312 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 318 m | 318 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 329 m | 329 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 329 m | 329 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 331 m | 331 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 332 m | 332 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 338 m | 338 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 341 m | 341 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 348 m | 348 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 351 m | 351 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 358 m | 358 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 364 m | 364 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 366 m | 366 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 369 m | 369 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 374 m | 374 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 375 m | 375 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 381 m | 381 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 383 m | 383 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 385 m | 385 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 385 m | 385 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 385 m | 385 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 387 m | 387 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 389 m | 389 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 390 m | 390 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 390 m | 390 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Melo Alves, 529a 393 m | 393 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 406 m | 406 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 410 m | 410 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 415 m | 415 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 420 m | 420 m | 46 | ago/2026 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 422 m | 422 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 422 m | 422 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 422 m | 422 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 425 m | 425 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 427 m | 427 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 427 m | 427 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 435 m | 435 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 436 m | 436 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 443 m | 443 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 444 m | 444 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 448 m | 448 m | 9 | nov/2024 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 455 m | 455 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 455 m | 455 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 456 m | 456 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 456 m | 456 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Rebouças, 325a 456 m | 456 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 464 m | 464 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · a 465 m | 465 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício CristalAlameda Jaú, 1874 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício VeraRua Bela Cintra, 1413 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 477 m | 477 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 478 m | 478 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício ErevanRua da Consolação, 2719 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Matilde Guardia BaraoAlameda Itu, 1267 · a 484 m | 484 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 487 m | 487 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Vila RealRua da Consolação, 2764 · a 491 m | 491 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 492 m | 492 m | 5 | jul/2026 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 221 m² | R$ 4.100.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 221 m² | R$ 3.900.000 | |
| jan/2025 | 221 m² | R$ 2.300.000 | |
| jul/2024 | 221 m² | R$ 2.700.000 | |
| mai/2024 | 221 m² | R$ 2.100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
92%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 213 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 213 m² | 3 | R$ 4.248.820 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 4.238.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 214 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 3.499.580 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 3.499.220 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Tietê com venda no último ano.
| 223, Condomínio Edifício Monte Branco | 75% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 588, Condomínio Edifício Ouro Verde | 65% | 3 | 13 |
| 301, Condomínio Edifício Paco de Queluz | sem número | 2 | 1 |
| 597, Condomínio Edifício Windsor | 118% | 2 | 5 |
| 689, Condomínio Edifício Patricia Rosaleen | 72% | 2 | 4 |
| 46, Barao do Tiete | sem número | 1 | 10 |
| 89, Condomínio Edifício Ipe | sem número | 1 | 0 |
| Alameda Tietê, 298 | sem número | 1 | 0 |
| 319, Condomínio Edifício Estrela Polar | sem número | 1 | 10 |
| 353, Condomínio Edifício Amalfi | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Daphne | sem número | 1 | 1 |
| 471, Condomínio Edifício Tiete | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Garca Real?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.