Resumo
No Edifício Dr. Mello Alves, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 98 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Dr. Mello AlvesNome na Receita Federal. · CEP 01417-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dr. Mello Alves, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 459 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dr. Mello Alves (R$ 14.869) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 9.495
- R$ 9.620 a 12.076
- R$ 12.078 a 14.481
- R$ 14.496 a 18.225
- R$ 18.332 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 459 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 14.869 o m² do Edifício Dr. Mello Alves
Mais negociado
86 vendas
Vn Melo Alves · a 284 m
| Edifício Dr. Mello AlvesEste prédio · Rua Melo Alves, 550 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 529a 7 m | 7 m | 25 | jan/2025 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 23 m | 23 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 24 m | 24 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 28 m | 28 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 36 m | 36 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 54 m | 54 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 58 m | 58 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 73 m | 73 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 79 m | 79 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 89 m | 89 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 92 m | 92 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 107 m | 107 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 120 m | 120 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 127 m | 127 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 145 m | 145 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 152 m | 152 m | 5 | ago/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 153 m | 153 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 159 m | 159 m | 9 | mai/2025 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 178 m | 178 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 180 m | 180 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 185 m | 185 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2025 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 247 m | 247 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 252 m | 252 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 261 m | 261 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 268 m | 268 m | 2 | out/2024 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 280 m | 280 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 284 m | 284 m | 6 | ago/2026 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 284 m | 284 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 286 m | 286 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 290 m | 290 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 301 m | 301 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2025 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 303 m | 303 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 304 m | 304 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 308 m | 308 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 309 m | 309 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 312 m | 312 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 313 m | 313 m | 1 | nov/2024 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua da Consolação, 3287a 323 m | 323 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua da Consolação, 3289a 323 m | 323 m | 5 | ago/2024 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 324 m | 324 m | 5 | jul/2026 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 325 m | 325 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 329 m | 329 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 330 m | 330 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 333 m | 333 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 334 m | 334 m | 11 | jun/2026 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 336 m | 336 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 337 m | 337 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 341 m | 341 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 344 m | 344 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 344 m | 344 m | 9 | set/2025 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 348 m | 348 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 349 m | 349 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 353 m | 353 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 360 m | 360 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 361 m | 361 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 379 m | 379 m | 8 | abr/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 382 m | 382 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 384 m | 384 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 399 m | 399 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 400 m | 400 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 402 m | 402 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 409 m | 409 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 409 m | 409 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 413 m | 413 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 418 m | 418 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 428 m | 428 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 434 m | 434 m | 7 | mar/2026 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 434 m | 434 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 437 m | 437 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 444 m | 444 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 458 m | 458 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 460 m | 460 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 461 m | 461 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 463 m | 463 m | 4 | ago/2026 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 464 m | 464 m | 13 | dez/2024 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 469 m | 469 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 469 m | 469 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 473 m | 473 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 474 m | 474 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 478 m | 478 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GeminiRua Sarandi, 78 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 489 m | 489 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 490 m | 490 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 98 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 87 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 970.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 85 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Alves com venda no último ano.
| 262, Condomínio On Melo Alves | novo | 35 | 55 |
|---|---|---|---|
| 268, Condomínio Vn Melo Alves | 65% | 15 | 63 |
| 247, Condomínio Edifício Guarai | 91% | 4 | 6 |
| 265, Condomínio Edifício Fragata | 90% | 3 | 7 |
| 392, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 2 | 0 |
| 604, Condomínio Edifício Flamboyant | 90% | 2 | 9 |
| 668, Condomínio Edifício Mello Alves | 120% | 2 | 5 |
| 731, Edifício Sandra | sem número | 2 | 0 |
| 560, Condomínio Edifício Maison Grand Palais | sem número | 1 | 2 |
| 585, Edifício Clara Sanson | sem número | 1 | 2 |
| 635, Condomínio Edifício Solar Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 751, Condomínio Edifício Uira | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dr. Mello Alves?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.