Resumo
No Edifício Vila America, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.490. Os apartamentos vendidos têm de 144 a 147 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.490
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vila AmericaNome na Receita Federal. · CEP 05402-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila America, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 720 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila America (R$ 8.490) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.808
- R$ 8.965 a 10.389
- R$ 10.492 a 12.753
- R$ 12.776 a 15.374
- R$ 15.701 a 35.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 720 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.078
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 8.490 o m² do Edifício Vila America
Mais negociado
112 vendas
Mobi One Pinheiros · a 251 m
| Edifício Vila AmericaEste prédio · Avenida Rebouças, 1332 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 4 m | 4 m | 9 | nov/2025 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 28 m | 28 m | 53 | jul/2026 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 47 m | 47 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 80 m | 80 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriel Monteiro da SilvaAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 41 · a 97 m | 97 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 97 m | 97 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 99 m | 99 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 103 m | 103 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 104 m | 104 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 105 m | 105 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 107 m | 107 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 122 m | 122 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 125 m | 125 m | 1 | mar/2024 | |
| Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · a 130 m | 130 m | 57 | mai/2026 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 137 m | 137 m | 4 | nov/2024 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 138 m | 138 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 163 m | 163 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 163 m | 163 m | 7 | dez/2025 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 173 m | 173 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 173 m | 173 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 198 m | 198 m | 9 | jul/2026 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 199 m | 199 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 200 m | 200 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 201 m | 201 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 201 m | 201 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 207 m | 207 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 214 m | 214 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 218 m | 218 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 223 m | 223 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 223 m | 223 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício UiraRua Melo Alves, 751 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 233 m | 233 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 234 m | 234 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício King CharlesRua Melo Alves, 742 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 238 m | 238 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 241 m | 241 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Espaco AmericaRua Capote Valente, 171 · a 244 m | 244 m | 4 | abr/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 246 m | 246 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 246 m | 246 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MagdalenaRua Capote Valente, 189 · a 248 m | 248 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 248 m | 248 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SandraRua Melo Alves, 731 · a 249 m | 249 m | 5 | ago/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 251 m | 251 m | 112 | ago/2026 | |
| Edifício The Buckingham PalaceRua Melo Alves, 717 · a 251 m | 251 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 256 m | 256 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 258 m | 258 m | 7 | ago/2026 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 265 m | 265 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 270 m | 270 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 279 m | 279 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 285 m | 285 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 286 m | 286 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 292 m | 292 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 293 m | 293 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2025 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 297 m | 297 m | 75 | ago/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 297 m | 297 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 303 m | 303 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 304 m | 304 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 305 m | 305 m | 5 | mar/2024 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 306 m | 306 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício MarimaRua Capote Valente, 259 · a 307 m | 307 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 308 m | 308 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 308 m | 308 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 310 m | 310 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 315 m | 315 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Melo Alves, 529a 315 m | 315 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 320 m | 320 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Victoria PlazaRua Capote Valente, 281 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 330 m | 330 m | 6 | set/2024 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 332 m | 332 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 333 m | 333 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 339 m | 339 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 342 m | 342 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 356 m | 356 m | 3 | mai/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 357 m | 357 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 359 m | 359 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 363 m | 363 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 376 m | 376 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 380 m | 380 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Quartier D'orRua Capote Valente, 361 · a 381 m | 381 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 391 m | 391 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 399 m | 399 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 404 m | 404 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 419 m | 419 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · a 429 m | 429 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Capote Valente, 392a 431 m | 431 m | 6 | jun/2023 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 435 m | 435 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OxfordRua Capote Valente, 404 · a 438 m | 438 m | 9 | jan/2023 | |
| Edifício XinguRua Alves Guimarães, 461 · a 448 m | 448 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 451 m | 451 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 453 m | 453 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 457 m | 457 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 465 m | 465 m | 4 | set/2025 | |
| La Unita Company JardinsRua Alves Guimarães, 470 · a 466 m | 466 m | 10 | ago/2026 | |
| Vanguarda PinheirosRua Capote Valente, 442 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Oscar Freire, 1668a 480 m | 480 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 481 m | 481 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 485 m | 485 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 486 m | 486 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LucianaRua Alves Guimarães, 485 · a 487 m | 487 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 488 m | 488 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 489 m | 489 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício EdenRua Capote Valente, 411 · a 490 m | 490 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Palais Des ArtsRua Capote Valente, 467 · a 493 m | 493 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · a 497 m | 497 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício GaveaRua Capote Valente, 462 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 499 m | 499 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 147 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 144 m² | R$ 890.000 | |
| set/2022 | 147 m² | R$ 1.300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.419.999 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.255.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.254.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.235.000 | ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.180.000 | ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.206.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.205.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rebouças com venda no último ano.
| 2636, Condomínio Edifício Helbor Wide São Paulo | novo | 19 | 45 |
|---|---|---|---|
| 2880, Condomínio White 2880 | novo | 13 | 59 |
| 990, Condomínio Arvo Reboucas | novo | 11 | 21 |
| 1278, Condomínio Edifício Nova Reboucas | sem número | 9 | 11 |
| 1145, Condomínio Alameda Jardins | novo | 5 | 21 |
| Avenida Rebouças, 325 | sem número | 2 | 0 |
| 399, Condomínio Edifício Principe Igor | 99% | 2 | 6 |
| 1480, Edifício Barros Vianna | 73% | 2 | 21 |
| 1511, Conjunto Egeu | 87% | 2 | 17 |
| 499, Edifício Reboucas 499 | sem número | 1 | 14 |
| 1185, Condomínio Edifício Fonte Azul | sem número | 1 | 2 |
| 1354, Condomínio Edifício Engenheiro Reboucas | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila America?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.