Resumo
No Edifício Guadelupe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.833. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.833
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuadelupeNome na Receita Federal. · CEP 05413-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guadelupe, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 431 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guadelupe (R$ 9.833) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.454
- R$ 8.473 a 9.830
- R$ 9.872 a 11.120
- R$ 11.136 a 14.272
- R$ 14.348 a 23.457
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 431 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 9.833 o m² do Edifício Guadelupe
Mais negociado
30 vendas
Sports' Garden Pinheiros · a 287 m
| Edifício GuadelupeEste prédio · Rua Henrique Schaumann, 212 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 53 m | 53 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 88 m | 88 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 102 m | 102 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 105 m | 105 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 113 m | 113 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 113 m | 113 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 124 m | 124 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 130 m | 130 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 136 m | 136 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 139 m | 139 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 140 m | 140 m | 4 | mai/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 141 m | 141 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 143 m | 143 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 146 m | 146 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 153 m | 153 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 158 m | 158 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 158 m | 158 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 160 m | 160 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 160 m | 160 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 160 m | 160 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 163 m | 163 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 164 m | 164 m | 6 | abr/2022 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 170 m | 170 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 172 m | 172 m | 8 | dez/2025 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 185 m | 185 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 188 m | 188 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 190 m | 190 m | 5 | mai/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 191 m | 191 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 204 m | 204 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 212 m | 212 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 212 m | 212 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 219 m | 219 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 222 m | 222 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 222 m | 222 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 226 m | 226 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 227 m | 227 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 227 m | 227 m | 6 | dez/2025 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 227 m | 227 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 229 m | 229 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 231 m | 231 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 231 m | 231 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 235 m | 235 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 237 m | 237 m | 1 | fev/2023 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 238 m | 238 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 239 m | 239 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 239 m | 239 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 239 m | 239 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 241 m | 241 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 246 m | 246 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 247 m | 247 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 250 m | 250 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 251 m | 251 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 254 m | 254 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 277 m | 277 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 282 m | 282 m | 7 | dez/2025 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 287 m | 287 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Lisboa, 508a 310 m | 310 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 316 m | 316 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 320 m | 320 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 322 m | 322 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 331 m | 331 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 338 m | 338 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 339 m | 339 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2025 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 340 m | 340 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 341 m | 341 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 346 m | 346 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 346 m | 346 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 347 m | 347 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 348 m | 348 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 349 m | 349 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 350 m | 350 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 352 m | 352 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 352 m | 352 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 353 m | 353 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 353 m | 353 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 355 m | 355 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 356 m | 356 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 357 m | 357 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Marquez da Santa CruzRua Cristiano Viana, 243 · a 381 m | 381 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Cristiano Viana, 365 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 383 m | 383 m | 4 | nov/2024 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 386 m | 386 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 388 m | 388 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 391 m | 391 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 392 m | 392 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 397 m | 397 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 403 m | 403 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 403 m | 403 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 403 m | 403 m | 5 | nov/2025 | |
| PodRua Cristiano Viana, 62 · a 408 m | 408 m | 53 | jul/2026 | |
| Conjunto EgeuAvenida Rebouças, 1511 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 424 m | 424 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Vila AmericaAvenida Rebouças, 1332 · a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro ReboucasAvenida Rebouças, 1354 · a 436 m | 436 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício RavenaRua Cristiano Viana, 450 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 444 m | 444 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 447 m | 447 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Alves Guimarães, 265 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 453 m | 453 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Cristiano Viana, 483 · a 454 m | 454 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Cristiano Viana, 505 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · a 463 m | 463 m | 12 | ago/2026 | |
| Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · a 463 m | 463 m | 112 | ago/2026 | |
| Limited PinheirosRua Alves Guimarães, 170 · a 464 m | 464 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício ClaraRua Alves Guimarães, 218 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Santa VitoriaRua Cristiano Viana, 455 · a 465 m | 465 m | 4 | mar/2025 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 466 m | 466 m | 11 | mai/2026 | |
| Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · a 471 m | 471 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Alves Guimarães, 94 · a 471 m | 471 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2026 | |
| Edificios Avallon e Maison DieuRua Cristiano Viana, 530 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 475 m | 475 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Via del TritoneRua João Moura, 860 · a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CristalRua Alves Guimarães, 237 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício LoideRua Alves Guimarães, 320 · a 478 m | 478 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Dr Luiz Pereira CorsinoRua Alves Guimarães, 86 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AracariRua Joaquim Antunes, 149 · a 482 m | 482 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Alves Guimarães, 367 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Alves Guimarães, 55 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 485 m | 485 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Johannes BrahmsRua Alves Guimarães, 380 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 489 m | 489 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Joaquim Antunes, 135 · a 489 m | 489 m | 6 | jan/2025 | |
| Nik Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 105 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RitzRua Alves Guimarães, 385 · a 493 m | 493 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Duplex Home PinheirosRua Alves Guimarães, 150 · a 496 m | 496 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 496 m | 496 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 496 m | 496 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 498 m | 498 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 126 m² | R$ 1.330.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 126 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Schaumann com venda no último ano.
| 461, Rosa Rosarum | sem número | 41 | 0 |
|---|---|---|---|
| 182, Condomínio Edifício Tibagi | 109% | 4 | 6 |
| 398, Edifício Ibirete | 63% | 2 | 5 |
| 136, Condomínio Edifício Rio Sena | sem número | 1 | 8 |
| 1180, Condomínio Edifício Henrique Schaumann | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guadelupe?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.