Resumo
No Edifício California, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.540. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.540
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CaliforniaNome na Receita Federal. · CEP 05414-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício California, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício California (R$ 10.033) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.616
- R$ 8.650 a 10.315
- R$ 10.365 a 11.881
- R$ 12.169 a 15.521
- R$ 15.667 a 24.773
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.928
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 10.033 o m² do Edifício California
Mais negociado
14 vendas
Edifício Duplex Top Tower Pinheiros · a 102 m
| Edifício CaliforniaEste prédio · Rua Cônego Eugênio Leite, 524 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 7 m | 7 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 23 m | 23 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 38 m | 38 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 42 m | 42 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 53 m | 53 m | 3 | mar/2025 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 55 m | 55 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 61 m | 61 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 70 m | 70 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 91 m | 91 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 94 m | 94 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 95 m | 95 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 96 m | 96 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 96 m | 96 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 100 m | 100 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 102 m | 102 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 103 m | 103 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 104 m | 104 m | 6 | abr/2022 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 106 m | 106 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 107 m | 107 m | 1 | dez/2024 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 110 m | 110 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 111 m | 111 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 111 m | 111 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 129 m | 129 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 139 m | 139 m | 13 | jul/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 142 m | 142 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 152 m | 152 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 155 m | 155 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 156 m | 156 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 159 m | 159 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 160 m | 160 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 162 m | 162 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 164 m | 164 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 208 m | 208 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 210 m | 210 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 214 m | 214 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 218 m | 218 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 226 m | 226 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 234 m | 234 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 237 m | 237 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 291 m | 291 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AracariRua Joaquim Antunes, 149 · a 299 m | 299 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Joaquim Antunes, 135 · a 308 m | 308 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 309 m | 309 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 327 m | 327 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 329 m | 329 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 331 m | 331 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 343 m | 343 m | 6 | mar/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 345 m | 345 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 346 m | 346 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 346 m | 346 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 347 m | 347 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaRua Joaquim Antunes, 110 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 352 m | 352 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 353 m | 353 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Alessandra IRua Joaquim Antunes, 79 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 357 m | 357 m | 21 | ago/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 358 m | 358 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 359 m | 359 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 364 m | 364 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 364 m | 364 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 367 m | 367 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício IpanemaRua Joaquim Antunes, 93 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 382 m | 382 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 382 m | 382 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 387 m | 387 m | 4 | nov/2024 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 390 m | 390 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 393 m | 393 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de VasconcellosRua Joaquim Antunes, 49 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 398 m | 398 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 400 m | 400 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 402 m | 402 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2026 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 415 m | 415 m | 11 | mai/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 428 m | 428 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 428 m | 428 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 429 m | 429 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 430 m | 430 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 433 m | 433 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 446 m | 446 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 449 m | 449 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 452 m | 452 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 456 m | 456 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 459 m | 459 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 463 m | 463 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 465 m | 465 m | 18 | jun/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 468 m | 468 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 470 m | 470 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 470 m | 470 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 471 m | 471 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 472 m | 472 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 474 m | 474 m | 2 | jul/2025 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 476 m | 476 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 488 m | 488 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 492 m | 492 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 492 m | 492 m | 5 | mai/2025 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 493 m | 493 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 498 m | 498 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 105 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 105 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 117 m² | R$ 1.290.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2023 | 105 m² | R$ 910.800 | |
| fev/2023 | 105 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 810.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Eugênio Leite com venda no último ano.
| 652, Condomínio Edifício Jacqueline | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 540, Condomínio Edifício Rio Solimoes | 96% | 2 | 7 |
| 574, Condomínio Edifício Daisylin | 53% | 2 | 6 |
| 588, Condomínio Edifício Valiant | sem número | 2 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício New Classic | 67% | 2 | 10 |
| 632, Condomínio Edifício Nicole | 85% | 2 | 5 |
| 693, Condomínio Edifício Greenplace | 94% | 2 | 5 |
| 892, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 2 | 2 |
| 1068, Condomínio Edifício Muiraquita | sem número | 2 | 2 |
| 564, Condomínio Edifício Distrito da Guarda | sem número | 1 | 6 |
| 593, Condomínio Edifício Joren | sem número | 1 | 1 |
| 613, Edifício Kensington | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício California?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.