Resumo
No do Edifício Ipanema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.506. Os apartamentos vendidos têm de 180 a 191 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.506
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício IpanemaNome na Receita Federal. · CEP 05415-010
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ipanema, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ipanema (R$ 16.017) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.709 a 9.226
- R$ 9.397 a 10.904
- R$ 10.928 a 12.169
- R$ 12.642 a 16.129
- R$ 17.398 a 24.773
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 16.017 o m² do do Edifício Ipanema
Mais negociado
6 vendas
Edifício Rio Verde · a 71 m
| do Edifício IpanemaEste prédio · Rua Joaquim Antunes, 93 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de VasconcellosRua Joaquim Antunes, 49 · a 22 m | 22 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Alessandra IRua Joaquim Antunes, 79 · a 30 m | 30 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LucianaRua Joaquim Antunes, 110 · a 33 m | 33 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Joaquim Antunes, 135 · a 71 m | 71 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício AracariRua Joaquim Antunes, 149 · a 80 m | 80 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 227 m | 227 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício GabrielAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 1067 · a 232 m | 232 m | 2 | out/2022 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 355 m | 355 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 372 m | 372 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 378 m | 378 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 381 m | 381 m | 6 | abr/2022 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 382 m | 382 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 384 m | 384 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 391 m | 391 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 393 m | 393 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 399 m | 399 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 401 m | 401 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 412 m | 412 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 431 m | 431 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 431 m | 431 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 437 m | 437 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 453 m | 453 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2026 | |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1310a 464 m | 464 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 465 m | 465 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 490 m | 490 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 180 m² | R$ 2.610.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 191 m² | R$ 3.350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Antunes com venda no último ano.
| 852, Edifício Versatile Pinheiros | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 470, Helbor Supreme Pinheiros | sem número | 5 | 0 |
| 514, Lindenberg Light Joaquim Antunes | 105% | 5 | 8 |
| 977, Condomínio Edifício Itajai | 61% | 5 | 10 |
| 996, Condomínio Edifício Miami Tower | 98% | 4 | 15 |
| 810, Arte Arquitetura Pinheiros | 88% | 3 | 32 |
| 149, Condomínio Edifício Aracari | sem número | 2 | 0 |
| 577, Condomínio Edifício Mondrian | 80% | 2 | 11 |
| 611, Condomínio Edifício Lysis | sem número | 2 | 2 |
| 797, Condomínio Edifício Edith | sem número | 2 | 6 |
| 819, Condomínio Edifício Itaguai | sem número | 2 | 2 |
| 981, Condomínio Edifício Josel Zalkind | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.