Resumo
Em Pinheiros, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 18.411, 106% acima da mediana de São Paulo: o 14º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 12.525 o m² útil.
m² pedido
R$ 18.411
18.511 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 12.525
1.572 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
78%
127 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 10.858 em 2022 → R$ 12.620 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 749.000 | 37 m² | 5.901 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.450.000 | 81 m² | 5.154 | |
| 3 | R$ 2.049.475 | 130 m² | 4.234 | |
| 4 ou mais | R$ 4.259.084 | 220 m² | 1.314 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 352.060 | 456 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 640.381 | 404 | |
| 70 a 100 m² | R$ 930.000 | 346 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.461.000 | 261 | |
| mais de 150 m² | R$ 3.200.000 | 105 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 127 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 78% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio To Liv PinheirosRua Butantã, 550 · 2024 | 62 | R$ 340.00023 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Rosa RosarumRua Henrique Schaumann, 461 · 2024 | 41 | R$ 2.342.94487 m² | sem número | |
| Condomínio Core PinheirosRua Alves Guimarães, 287 · 2022 | 35 | R$ 375.75235 m² | novo | |
| Viva Benx PinheirosAvenida Eusébio Matoso, 654 · 2024 | 33 | R$ 307.94027 m² | novo | |
| Condomínio Vn Oscar FreireRua Oscar Freire, 1375 · 2021 | 30 | R$ 440.00017 m² | novo | |
| Vibe PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 3060 · 2024 | 29 | R$ 286.96028 m² | novo | |
| Faria Lima 276Rua Fernão Dias, 71 · 2023 | 26 | R$ 275.41725 m² | novo | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · 2024 | 25 | R$ 341.62825 m² | novo | |
| B.side Faria LimaRua Jorge Rizzo, 265 · 2023 | 24 | R$ 235.75028 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · 2021 | 19 | R$ 598.91350 m² | novo | |
| Ag ResidencesRua Alves Guimarães, 187 · 2024 | 19 | R$ 345.39431 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Summit PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 288 · 2018 | 18 | R$ 715.00045 m² | 61% | |
| Condomínio Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · 2019 | 18 | R$ 680.00047 m² | sem número | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · 2024 | 18 | R$ 833.90047 m² | novo | |
| Condomínio Thera Faria Lima PinheirosRua Pais Leme, 215 · 2016 | 17 | R$ 1.200.00084 m² | 66% | |
| Nex One Faria LimaRua Cláudio Soares, 101 · 2024 | 17 | R$ 312.77423 m² | novo | |
| Condomínio ClariRua João Moura, 502 · 2023 | 15 | R$ 2.878.350174 m² | novo | |
| Condomínio Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · 2024 | 14 | R$ 452.66939 m² | novo | |
| Condomínio Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · 2024 | 14 | R$ 1.538.40077 m² | novo | |
| Condomínio White 2880Avenida Rebouças, 2880 · 2022 | 13 | R$ 1.580.34175 m² | novo | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · 2022 | 13 | R$ 1.069.60750 m² | novo | |
| Henrique MonteiroRua Doutor Fernandes Coelho, 49 · 2023 | 13 | R$ 7.000.000224 m² | novo | |
| Condomínio Houx PinheirosRua Fernão Dias, 551 · 2022 | 11 | R$ 269.89427 m² | novo | |
| Expand PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 2958 · 2022 | 11 | R$ 1.367.55384 m² | novo | |
| Condomínio Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · 2023 | 11 | R$ 498.20030 m² | novo | |
| Condomínio Z PinheirosRua dos Pinheiros, 1057 · 2021 | 10 | R$ 656.50048 m² | novo | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · 2020 | 10 | R$ 1.850.00075 m² | 92% | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · 2017 | 10 | R$ 1.945.000123 m² | 82% | |
| Condomínio Kronos Vila MadalenaRua João Moura, 1151 · 2024 | 10 | R$ 470.10239 m² | novo | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · 2024 | 10 | R$ 468.80028 m² | sem número | |
| Condomínio Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · 2013 | 9 | R$ 1.050.00079 m² | sem número | |
| Today PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 2004 · 2023 | 9 | R$ 350.00026 m² | novo | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · 2024 | 8 | R$ 321.72626 m² | novo | |
| Haus Mitre PinheirosRua Capote Valente, 996 · 2022 | 8 | R$ 1.038.99279 m² | novo | |
| Bauhaus P By YouRua Francisco Leitão, 265 · 2023 | 8 | R$ 543.71927 m² | novo | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · 2025 | 8 | R$ 274.06425 m² | novo | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · 2017 | 8 | R$ 925.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Home Design PinheirosRua Eusebio Matoso, 786 · 2017 | 7 | R$ 750.00071 m² | 56% | |
| Condomínio Mobi One Estacao Oscar FreireRua Alves Guimarães, 120 · 2022 | 7 | R$ 516.00030 m² | novo | |
| Edifício Oscar Freire Home FlexRua Oscar Freire, 2040 · 2006 | 7 | R$ 634.50051 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · 1979 | 7 | R$ 1.025.000124 m² | 73% | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · 1970 | 7 | R$ 670.00078 m² | 91% | |
| Edge PinheirosRua Artur de Azevedo, 1813 · 2024 | 7 | R$ 5.000.000232 m² | sem número | |
| Condomínio Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · 2000 | 7 | R$ 1.170.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Mobi One PinheirosRua Alves Guimarães, 251 · 2021 | 6 | R$ 435.00029 m² | novo | |
| Condomínio Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · 2023 | 6 | R$ 427.50034 m² | novo | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · 2019 | 6 | R$ 1.885.000105 m² | 81% | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · 2003 | 6 | R$ 705.20047 m² | 77% | |
| Condomínio Terraco Oscar FreireRua Oscar Freire, 1485 · 2022 | 6 | R$ 2.390.00090 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Satelite PinheirosRua dos Pinheiros, 1474 · 1973 | 6 | R$ 706.75075 m² | 90% | |
| Condomínio Oscar Freire 1351Rua Oscar Freire, 1351 · 2025 | 6 | R$ 582.33724 m² | novo | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · 2002 | 6 | R$ 938.50078 m² | sem número | |
| Collection Joao MourRua João Moura, 433 · 2020 | 6 | R$ 941.68366 m² | 61% | |
| Condomínio Edifício ItacemaRua Capote Valente, 188 · 1974 | 6 | R$ 845.00089 m² | 77% | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · 2001 | 6 | R$ 740.00058 m² | sem número | |
| Edifício V House - Faria LimaAvenida Eusébio Matoso, 218 · 2017 | 5 | R$ 1.208.58149 m² | 90% | |
| Condomínio TerraeRua Alves Guimarães, 1380 · 2023 | 5 | R$ 1.486.45094 m² | novo | |
| You, Collection Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 1450 · 2020 | 5 | R$ 1.240.00071 m² | sem número | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · 2019 | 5 | R$ 560.00033 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício You, PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 614 · 2018 | 5 | R$ 1.000.00060 m² | 78% | |
| Meet SpRua Alves Guimarães, 1120 · 2017 | 5 | R$ 897.750115 m² | sem número | |
| Condomínio Estilo JardinsRua Arruda Alvim, 94 · 2014 | 5 | R$ 840.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Praca MadaRua Mourato Coelho, 1151 · 2016 | 5 | R$ 640.00037 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício PegasusRua Teodoro Sampaio, 363 · 1981 | 5 | R$ 390.00037 m² | 73% | |
| Residencial Pinheiros ConnectionRua Alves Guimarães, 434 · 2013 | 5 | R$ 970.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · 1979 | 5 | R$ 730.00084 m² | 61% | |
| Condomínio Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · 1968 | 5 | R$ 522.00065 m² | 86% | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · 2003 | 5 | R$ 2.200.000112 m² | 105% | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896Rua Teodoro Sampaio, 1896 · 1966 | 5 | R$ 595.00065 m² | 100% | |
| Condomínio Edifício MargaridaRua Oscar Freire, 1549 · 1973 | 5 | R$ 1.053.479112 m² | 82% | |
| Condomínio do Edifício D'aliceRua Oscar Freire, 1758 · 1975 | 5 | R$ 600.00049 m² | sem número | |
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8341Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8341 · 1981 | 5 | R$ 720.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · 1971 | 5 | R$ 410.00052 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício Art NouveauRua Alves Guimarães, 518 · 2003 | 5 | R$ 810.00059 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · 2015 | 5 | R$ 790.00053 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Conde de GuimaraesRua Alves Guimarães, 866 · 1985 | 5 | R$ 700.00076 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · 2007 | 5 | R$ 430.00032 m² | sem número | |
| Edifício PineRua Alves Guimarães, 198 · 2023 | 5 | R$ 1.905.00094 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Conjunto Novo Pinheiros Lote IiiRua Fradique Coutinho, 531 · 1970 | 5 | R$ 538.00059 m² | sem número | |
| Helbor Supreme PinheirosRua Joaquim Antunes, 470 · 2023 | 5 | R$ 487.00040 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Pinheiros.
| Jardim das Bandeiras | 1,1 km | 941 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Paulistano | 1,4 km | 1.701 | |
| Jardim América | 1,6 km | 925 | |
| Jardins | 1,6 km | 365 | |
| Jardim Flor de Maio | 1,8 km | 27 | |
| Sumarezinho | 1,8 km | 3.766 | |
| Cerqueira César | 1,8 km | 8.122 | |
| Vila Madalena | 1,9 km | 4.799 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Pinheiros?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.