Resumo
No My One Estacao Fradique Coutinho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.830. Os apartamentos têm de 25 a 28 m², e o mais vendido, de 25 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.830
mediana de 25 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
My One Estacao Fradique CoutinhoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: My One Frad Coutinho… · CEP 05422-100
Vendas ao redor
A até 300 m do My One Estacao Fradique Coutinho, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 459 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do My One Estacao Fradique Coutinho (R$ 12.264) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.055 a 8.309
- R$ 8.321 a 9.476
- R$ 9.611 a 11.372
- R$ 11.546 a 16.285
- R$ 16.636 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 459 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.577
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 12.264 o m² do My One Estacao Fradique Coutinho
Mais negociado
183 vendas
Edifício Helbor Wide São Paulo · a 101 m
| My One Estacao Fradique CoutinhoEste prédio · Rua Potiguar Medeiros, 67 | — | 54 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 55 m | 55 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 64 m | 64 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 64 m | 64 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 80 m | 80 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 82 m | 82 m | 6 | jun/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 86 m | 86 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 101 m | 101 m | 183 | jul/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 108 m | 108 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 120 m | 120 m | 1 | mai/2022 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 137 m | 137 m | 37 | ago/2026 | |
| Pin Home DesignRua dos Pinheiros, 801 · a 158 m | 158 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 168 m | 168 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 169 m | 169 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 171 m | 171 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 185 m | 185 m | 1 | out/2022 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 218 m | 218 m | 10 | out/2025 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 220 m | 220 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 227 m | 227 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 234 m | 234 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 269 m | 269 m | 6 | ago/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 281 m | 281 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 298 m | 298 m | 43 | jul/2026 | |
| do Edifício CapitaoRua Capitão Antônio Rosa, 151 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 305 m | 305 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 315 m | 315 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 332 m | 332 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 344 m | 344 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 362 m | 362 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BerthiliaRua Sampaio Vidal, 940 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2023 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 370 m | 370 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 373 m | 373 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 375 m | 375 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 381 m | 381 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 386 m | 386 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 386 m | 386 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Everton TeixeiraRua Henrique Monteiro, 107 · a 412 m | 412 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 434 m | 434 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 439 m | 439 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 439 m | 439 m | 2 | jul/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 441 m | 441 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Fernandes CoelhoRua Doutor Fernandes Coelho, 84 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 446 m | 446 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 455 m | 455 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MariluRua Henrique Monteiro, 135 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 458 m | 458 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 475 m | 475 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 477 m | 477 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Henrique Monteiro, 167 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 486 m | 486 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 486 m | 486 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 28 m² | R$ 498.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 25 m² | R$ 291.265 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 349.841 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 358.800 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 331.519 | |
| fev/2026 | 25 m² | R$ 369.600 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 358.328 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 302.631 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 355.790 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 317.419 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 300.977 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 315.672 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 301.607 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 408.930 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 321.691 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 278.113 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 262.933 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 341.628 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 299.026 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 330.840 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 358.328 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 359.609 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 401.719 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 286.377 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 291.332 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 351.440 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 283.511 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 323.976 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 306.027 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 303.540 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 313.267 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 344.295 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 360.238 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 294.808 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 266.840 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 340.459 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 293.506 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 280.190 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 284.021 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 271.753 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 332.401 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 283.908 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 304.960 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 295.144 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 272.320 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 334.868 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 299.242 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 271.458 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 334.889 |
Mostrando 10 de 25 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 568.900 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 433.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 429.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no My One Estacao Fradique Coutinho?
A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.