Resumo
No Pin Home Design, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.962. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 81 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 23.962
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
21,2 a 25,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Pin Home DesignNome na Receita Federal. · CEP 05422-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Pin Home Design, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 504 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pin Home Design (R$ 23.638) fica 116% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.265
- R$ 8.309 a 9.400
- R$ 9.476 a 11.372
- R$ 11.546 a 15.595
- R$ 15.667 a 41.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 504 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+116%
R$ 23.638 o m² do Pin Home Design
Mais negociado
183 vendas
Edifício Helbor Wide São Paulo · a 167 m
| Pin Home DesignEste prédio · Rua dos Pinheiros, 801 | — | 42 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona DitinhaRua Mourato Coelho, 50 · a 23 m | 23 m | 4 | fev/2025 | |
| Mourato 111Rua Mourato Coelho, 111 · a 62 m | 62 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício ArlyRua Mourato Coelho, 112 · a 72 m | 72 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Simão Álvares, 80a 101 m | 101 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Simão Álvares, 92 · a 104 m | 104 m | 1 | out/2022 | |
| Hub PinheirosRua Dante Carraro, 94 · a 107 m | 107 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa CatarinaRua dos Pinheiros, 909 · a 117 m | 117 m | 6 | jun/2026 | |
| Loft PinheirosRua Fradique Coutinho, 66 · a 144 m | 144 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua dos Pinheiros, 933a 144 m | 144 m | 2 | nov/2024 | |
| My One Estacao Fradique CoutinhoRua Potiguar Medeiros, 67 · a 158 m | 158 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Wide São PauloAvenida Rebouças, 2636 · a 167 m | 167 m | 183 | jul/2026 | |
| Edifício Zaia e JoiaRua Simão Álvares, 176 · a 168 m | 168 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Morada de PinheirosRua Antônio Bicudo, 45 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PinheirosRua Capitão Prudente, 226 · a 171 m | 171 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Artur de Azevedo, 1760 · a 173 m | 173 m | 7 | out/2025 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 184 m | 184 m | 10 | out/2025 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 185 m | 185 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 190 m | 190 m | 2 | fev/2026 | |
| Verve PinheirosRua Capitão Prudente, 209 · a 192 m | 192 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício JussaraRua Capitão Prudente, 190 · a 194 m | 194 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 196 m | 196 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 198 m | 198 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Capitão Prudente, 161 · a 208 m | 208 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício San MartinsRua Artur de Azevedo, 1790 · a 216 m | 216 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 227 m | 227 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Franz SchubertRua Capitão Prudente, 191 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 228 m | 228 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 243 m | 243 m | 8 | out/2025 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 257 m | 257 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 260 m | 260 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 272 m | 272 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2022 | |
| White 2880Avenida Rebouças, 2880 · a 284 m | 284 m | 37 | ago/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 284 m | 284 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 287 m | 287 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 301 m | 301 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 302 m | 302 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 305 m | 305 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 310 m | 310 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 311 m | 311 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 326 m | 326 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 328 m | 328 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 329 m | 329 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 330 m | 330 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Santa MonicaAvenida Pedroso de Morais, 318 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício das RosasAvenida Pedroso de Morais, 57 · a 349 m | 349 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 371 m | 371 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 375 m | 375 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de IbitingaAvenida Pedroso de Morais, 25 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 381 m | 381 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício São LuizRua Artur de Azevedo, 1985 · a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AraelRua Artur de Azevedo, 1999 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dione MariaRua Maria Carolina, 727 · a 396 m | 396 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício CapitaoRua Capitão Antônio Rosa, 151 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2024 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MorotyRua Artur de Azevedo, 2013 · a 404 m | 404 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 411 m | 411 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 412 m | 412 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 413 m | 413 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Maria Carolina, 651a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício You, Faria LimaRua Maria Carolina, 601 · a 414 m | 414 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 416 m | 416 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 418 m | 418 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício RosaliaRua Navarro de Andrade, 320 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 427 m | 427 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 428 m | 428 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 452 m | 452 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 468 m | 468 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 469 m | 469 m | 3 | fev/2026 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ArmeniaRua Cunha Gago, 162 · a 483 m | 483 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 486 m | 486 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 487 m | 487 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 488 m | 488 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Serra de BragancaRua Cunha Gago, 192 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 489 m | 489 m | 27 | ago/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 494 m | 494 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JapuryRua Cunha Gago, 154 · a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Pinheiros, 1321a 496 m | 496 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 497 m | 497 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 80 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 1.475.000 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 1.950.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 1.930.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 1.625.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 1.786.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 833.830 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 1.536.362 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 2.150.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 899.052 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 899.052 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 1.480.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 1.020.345 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 1.810.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 827.468 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 1.198.458 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 1.198.458 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 950.865 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 1.020.345 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 1.286.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 856.240 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2022 | 76 m² | R$ 1.020.345 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 952.482 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 809.497 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 897.748 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 921.514 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 913.425 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 864.036 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 821.457 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 790.510 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 46 anúncios
92%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 1 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.299.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 2.299.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.190.000 | ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 2.190.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.999.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 2.128.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.919.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.851.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.890.000 | ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 1.889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.989.900 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 1 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.696.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 1 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 1 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Pinheiros com venda no último ano.
| 1057, Condomínio Z Pinheiros | novo | 10 | 68 |
|---|---|---|---|
| 1474, Condomínio Edifício Satelite Pinheiros | 90% | 6 | 15 |
| 383, Condomínio Edifício Alamac | 62% | 4 | 3 |
| 603, P-11 Pinheiros | novo | 3 | 5 |
| 909, Condomínio Edifício Santa Catarina | sem número | 1 | 0 |
| 954, Condomínio Edifício Albatroz | sem número | 1 | 6 |
| 1285, Condomínio Edifício Adriatico | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Pin Home Design?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.