Resumo
No Edifício Lucinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.967. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.967
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LucindaNome na Receita Federal. · CEP 05415-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 70 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 2 | R$ 1.287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Virgilio de Carvalho com venda no último ano.
| 382, Edifício Virgilio | 77% | 6 | 23 |
|---|---|---|---|
| 262, Condomínio Edifício Residencial Cobogo Pinheiros | 66% | 4 | 39 |
| 306, Edifício Pinheiros Spazio | sem número | 3 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lucinda?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.